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贷款担保分学习;第六章 贷款担保分析;第一节 贷款担保 概述;第一节 贷款担保概述;第一节 贷款担保概述;贷款抵押是债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。 ;;一、贷款抵押的设定条件（一）范围;（二）抵押物的认定;（三）抵押物的估价;抵押贷款价值;;;内容： 1.被担保的主债权种类、数额 2.债务人履行债务的期限 3.抵押物名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属 4.抵押担保的范围 5.其他约定事项;（五）抵押的效力;（五）抵押的效力;二、抵押贷款风险分析;(1)抵押物是否属于法律、法规允许抵押的财产； (2)抵押物的权属： (3)抵押物的价值及其变现的可行性： (4)抵押物是否有其他抵押权设立在先； (5)以国有企业关键设备、成套设备或重要建筑物抵押的，应当要求抵押人出具其主管部门同意抵押的批准文件，但法律、法规或国家有关主管机关另有规定的，按有关规定执行； (6)以集体企业财产抵押的，应当要求抵押人出具该企业职工代表大会同意抵押的书面证明； (7)以外商投资企业、有限责任公司或股份有限公司财产抵押的，应当要求抵押人出具该企业董事会同意抵押的书面证明； (8)以在建工程财产抵押的，应当要求抵押人出具建设工程规划许可证、建设用地规划证、建设许可证、开工证明、土地使用证明等有关文件； (9)以共同