广东省广州站造价员培训工程造价的基础理论.pptxVIP

广东省广州站造价员培训工程造价的基础理论;第1章 工程造价的基础理论 ?;工程投资基本理论;;固定资产;;我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成;;;;11;;;;;;工程投资全过程控制的基本内容;;;;;建筑产品价格市场形成机制;1.3 工程成本;;;;;;1.4 工程造价专业人才及工程造价咨询业;1.4 工程造价专业人才及工程造价咨询业;;;;工程造价咨询企业资质等级标准（P52）;工程造价咨询企业的执业范围;工程造价咨询企业的法律责任 ;造价员从业资格制度;;第2章 工程造价计价;第2章 工程造价计价;工程造价的定额计价原理和方法;;;;;;;;;;;计时观察法;施工定额及其编制原理;劳动定额（P73）;劳动定额;;;材料消耗定额;;;;;;预算定额及其编制原理;预算定额及其编制原理;;要素价格的确定（P79）;;;;建筑工程预算的编制;2.2 工程量清单计价原理和方法;;;;;;;;工程量清单的编制;;1.一个项目编码对应于一个项目名称、计量单位、计算规则、工程内容、综合单价。在自行设置编码时，以上五项中只要有一项不同，就应另设编码。 例： M5.0混合砂浆砌筑砖围墙（实心砖墙） 010302001001 M10水泥砂浆砌筑370mm建筑物外墙（实心砖墙）010302001002 M7.5水泥砂浆砌筑370mm建筑物外墙（实心砖墙）010302001003 2.项目编码不应再设附码。 001-999 999个 3.同一个分项工程中第5级编码不应重复。 4.清单编制人在自行设置编码时，如需并项要慎重考虑。;;;;项目特征描述举例;“项目特征”与“工程内容”的区别;;可不描述的内容：;可不详细描述的内容：;;;; ; 其它项目清单 暂列金额：为可能发生的工程量变更而预留额。 注：暂列金额因不可避免的价格调整而设立，但并不是列入合同价格的暂列金额都属于中标人所有。只有按合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，纳入合同结算价款，剩余余额仍属于招标人所有。 总承包服务费：配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需金额的费用。; 其它项目清单 暂估价：招标人在工程量清单提供的用于支付必然要发 生但暂时不能确定价格的材料的单价及专业工程的金额 注：暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确??者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。材料暂估价纳入分部分项工程量清单项目综合单价中，专业工程暂估价以“项”为计量单位，一般为综合暂估价，包括除规费、税金以外的管理费、利润等。 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计算。 注：应根据工程实际，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量。;规费项目清单 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险 税金项目清单 营业税、城市维护建设税、教育费附加，地方教育附加;工程量清单的标准格式;广东省工程量清单计价指引;;;工程量清单计价格式及条文说明;1 总则 2 术语 3 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费清单 3.6 税金项目清单 4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价;;附录包括：;08规范的亮点;“计价规范”总则与术语 （一）“计价规范”总则 1.制定“计价规范”的目的和法律依据。 为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定“计价规范”。;;;;; 工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。;;;;;;;;;;;;;;;;;; 1.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 规范规定了招标人应负责编制工程量清单，若招标人不具有编制工程量清单的能力时，根据《工程造价咨询企业管理办法》(建设部第149号令)的规定，可委托具有工程造价咨询资质的工程造价咨询企业编制。; 2.采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 工程施工招标发包可采用多种方式，但采用工程量清单方式招标发包，招标人必须将工程量清单作为招标文件的组成部分，连同招标