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商务写字楼租赁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 1 商务写字楼租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上， 同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在 出租给 乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用 途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如若交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提供书面意向，重新签定租赁合同。如若终止租赁 合同，乙方需向甲方提前3个月告知。 四、租金及支付方式 1、该房屋年租金为人民币_______元。（大写：_______万元整）。 2、该房屋租金支付方式：年付：首次租金在__________年_______月_______日之 2 前一次性支付一年租金给甲方，以后每年租金提前_______日支付。 五、其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的水电费、取暖费、电话网络使用费、物业管理费， 由乙方按有关规定自行承担。 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所 承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责 修复或予以经济赔偿。 2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、转租的约定 1、在本合同的约定的租赁期限内，乙方不得私自转租该房屋给其他任何个人或单 位。 八、变更和解除本合同的条 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前回或乙方提前退 交部分或全部房屋的； （2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； （3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行 政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 九、乙方的责任 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由 此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通 3 知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋人事违法违章活动的； （4）拖欠租金累计半个月以上的。 十、甲方的责任 1、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵 付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用 权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 十一、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，