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第1页/共20页Chap资产评估中的信息收集与分析第2页/共20页第一节 信息收集的必要性第3页/共20页信息收集的必要性评估方法基本公式资产特性资产交易特性第4页/共20页第二节 信息收集第5页/共20页信息收集信息收集种类信息收集来源信息收集程序信息收集方法第6页/共20页1 信息总类及其来源宏观经济信息行业经济信息市场供求信息资产信息第7页/共20页1.1 宏观经济信息宏观经济的发展阶段宏观经济的发展前景宏观经济的周期波动情况宏观经济政策第8页/共20页1.2 行业经济信息行业的发展阶段行业的发展前景行业的供求情况第9页/共20页1.3 市场供求信息资产的供求状况第10页/共20页1.4 资产信息资产的产权状况资产的经济和法律寿命资产使用范围类似资产的交易及评估价格类似资产交易的附加条件第11页/共20页2 资产评估信息来源资产所有者政府、证券交易机构、媒体、行业协会以及各种出版物第12页/共20页3 信息收集程序制定收集计划 收集什么信息、信息收集的方法、信息来源。实施信息收集计划 检察信息的完整和系统性、修正收集计划整理信息资料第13页/共20页4 信息收集方法确认原始记录制作信息收集卡现场调查研究统计分析第14页/共20页第三节 信息的分析整理第15页/共20页信息的分析处理信息的筛选信息的分析整理信息分析整理方法 第16页/共20页1 信息的筛选失真及无代表性数据剔除第17页/共20页2 信息分析整理剔除偶然性 得到各种参数的市场客观信息分析得到输入参数通过各种具体的方法和模型计算得到能够作为具体评估方法的输入参数第18页/共20页3 信息分析整理方法比较推理分析综合增长-份额矩阵分析波特五要素分析法SWOT分析法财务比率分析企业信息分析第19页/共20页第20页/共20页感谢观看！评估方法基本公式是取得公式中各种参数的前提，各种参数的基本特性就是要体现资产的市场价值，去掉影响资产的偶然（而非特殊）因素的影响额，如收益额是资产的客观的市场收益，那么怎么去掉偶然因素，很重要的一种方法就是用市场的平均值，市场的平均值怎么得到很显然就要靠信息的收集。资产信息的严重不对称性，评估业务的委托人掌握的资产相关的信息很少，或者是只掌握自己资产的信息，而没有市场的信息，也需要到市场上去收集资产交易特性资产交易的频率小，信息少，往往不太公开，这时就需要评估者收集信息。资产特性资产交易特性整理信息资料把已收集的资产整理成可以作为三种基本方法可以使用的信息。此处的关键是如何区分失真及无代表性数据。主要是根据某个渠道过去提供信息的准确性、提供信息的动因、是否是信息的一手拥有者