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房地产开发报批报建费用一览表
序号 开发阶段 费用项目 规定 计费基数 计费标准 收费单位 交费期限 审批时间（待确认） 可否减免 减免条件
被征用前3年平均年产值
1 土地补偿费 平均年产值
的6倍至10倍
被征用前3年平均年产值 是 可沟通
2 安置补助费 平均年产值
的6倍至10倍最高15倍
征地阶段
3 青苗补偿费 产值 按一季产值补偿
地上附属物补偿
4 费 国家规 由省政府规定 当地政府征地管 否
获取土地前期 定，
5 （共8项） 征地管理费 市里定 征地总额 最高不超过征地总额的 理部门，最终上 否
标准 4% 交财政部门
基本农田按同类土地补
6 耕地开垦费 同类土地补偿费 否
偿费1倍收取
耕地66.67公顷以上,其他
133.34公顷以上按征地 取得土地指标阶段
7 土地管理费 征地总费用 否
总费用的2.1%收取,反之
按2.8%收取
新增建设用地有
8 土地面积 32元/㎡ 否
偿使用费
9 土地出让金 国家 合同约定 / 财政局 按出让合同中规定 否
土地全款缴纳以后，
10 契税 国家 土地出让金 4% 财政局 否
办理土地证之前
土地出让合同签定日
11
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