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制度规定商品房交付使用管理与考核制度 目录 引言 商品房交付使用管理制度 交房前的准备工作 交房过程中的管理 交房后的维护管理 商品房交付使用考核制度 交房质量考核 售后服务考核 总结 引言 当前，房地产市场持续升温，商品房交易也日益活跃，但是交付后的管理和维护缺乏有效的保障，导致部分购房者出现维权难、促销处置难等问题。因此，建立商品房交付使用管理与考核制度，对于维护商品房交易市场的健康有重要意义。 商品房交付使用管理制度 商品房交付使用管理制度是指在商品房销售合同约定的时间内，由房地产开发企业按照相关法律法规及合同约定，确保购房者能够在交付时间内正常入住使用。 交房前的准备工作 在商品房交付之前，开发企业应当做好以下准备工作： 对房屋、电气设施、防水等进行检查维修，确保具有良好的使用条件； 对房屋附带的公共设施进行检查，确保能够正常使用； 对房屋进行清洁和卫生消毒。 交房过程中的管理 在商品房交付的过程中，开发企业应当确保按照约定时间进行交房，并做好以下管理工作： 对交房的房屋进行验收，确保符合国家和地方的相关标准； 对交房期间产生的问题及时进行处理； 向购房者提供详细的交房说明书。 交房后的维护管理 在商品房交付后，开发企业应当做好以下维护管理工作： 对已售出的房屋进行跟进维护，确保购房者能够正常使用； 推动业委会建立，确保商品房小区管委会和