牡丹江市场调研报告.pdfVIP

牡 丹 江 市 场 调 研 报 告 2022 年 7 月 6 日 目 录 一、地理位置 2 二、城市概况 3 三、宏观经济 5 四、房地产市场状况 10 五、产品结构、部份楼盘简析 15 六、区域分析 34 七、竞争分析 36 八、目前牡丹江市房地产政策 36 九、综述 36 十、写字楼市场状况 38 十一、牡丹江市地热资源 40 1 一、地理位置 牡丹江位于黑龙江省东南部，地处中、俄、朝合围的“金三角” 腹地，东至俄罗斯远东、南与吉林省延边自治州接壤、西与哈尔滨市 相邻，地处长白山北部。 2 二、城市概况 全市总面积 4.06 万平方公里，其中市区面积 2456 平方公里， 建成区面积 72.79 平方公里。总人 285 万，市区人 94.2 万。 （一）行政区域划分 牡丹江市现有 4 个市辖区：爱民区、东安区、阳明区、西安 区，江南新区目前正在规划中。 牡丹江市行政区域划分表 面积 人口 行政区 简介 （平方公里） （万） 位于牡丹江市东南部，老城区，政治、文 东安区 334 一八.5 化、金融、商贸中心区，农业为基础、 工业为支撑、商贸为主体的经济发展格 3 局。 位于牡丹江城区西北部，是牡丹江市城 爱民区 389 27 区人口最多的市辖区。朝鲜、满、回族 等少数民族人口约占 5 ．5%。 商贸物流中心区、全市高科技信息产业 会萃区，区政府将招商引资工作纳入目 阳明区 一三38 25 标管理 ，环绕旧城区改造，强化房地产 开辟。 位于牡丹江城区西南部，政治、文化、 西安区 325 21 商贸中心，朝鲜、满族等少数民族人口 约占一三%。 位于牡丹江南岸，分为行政办公中心区、 商业金融中心区、工业园区、高尚居住 江南新区 规划中 区和旅游休闲度假区， 以牡丹江为纽带、 “一江居中、两岸同兴”的城市格局， 建设具有北方寒地特色山水园林城市。 （二）市政设施 牡丹江城市绿化、道路交通、供水排水、供热供气、电力