江阴御品泰富企划报告.pptVIP

核心的 身处江阴城市泛中心，便利的交通、购物与休闲条件无与伦比。 核心的区位条件 思考 / 企划定位 / 解读项目的精神属性 第三十一页，共八十页。 引领高端公寓人居住宅的发展趋势！ 顶尖的 江阴极高品质的顶级公寓人居体验 超越的 核心的 思考 / 企划定位 / 解读项目的精神属性 第三十二页，共八十页。 结论： 江阴极高品质的公寓人居体验—— 引领高端公寓人居的发展趋势！ 这也是一个顶级公寓豪宅个案所需要具备的最重要的条件！ 本项目的产品完全跳脱了区域内的中高端同质化竞争，成为区域内乃至江阴市场内品牌与品质完美结合的典范，并将会以江阴从未有过的超豪华人居体验来引领区域内高品质公寓豪宅的发展趋势！ 思考 / 企划定位 / 解读项目的精神属性 第三十三页，共八十页。 三、客户精神层面的提升 第三十四页，共八十页。 /解读项目的客源属性 / 第三十五页，共八十页。 由市场部报告可知： 本案所处城东区域的竞争市场以高端的客源为主，年龄主要集中在40岁以上的改善型用户为主，职业上表现为私营业主为主，以及市政府官员以及企业中高层管理人士； 从发展趋势上来看，本案所处城东地区，凭借交通配套等等方面的优势，在未来将成为江阴市高端客源的主要集中区域； 解读项目的客源属性 思考 / 企划定位 / 第三十六页，共八十页。 高端公寓客户到底看重什么？ 思考 / 企划定位 / 解读项目的客源属性 第三十七页，共八十页。 1.顶尖开发商的倾力之作 2.超越周边人群的尊贵品质 3.核心区位的便捷享受 思考 / 企划定位 / 解读项目的客源属性 第三十八页，共八十页。 生理需求 安全感需求 爱情、友情和归属感的需求 尊严感需求 自我 价值实 现的需要 最终的追求 第三十九页，共八十页。 现在流行以财富划分阶层，所有人都在住宅消费中寻找阶层归属。 他们对生活质量的要求很高，不仅要住得舒服方便，还要处处体现出房主不俗的品位与高贵的身份。 结论： 本项目完全符合他们的价值观， 也将成为他们品位与身份的象征！ 解读项目的客源属性 思考 / 企划定位 / 第四十页，共八十页。 我们将成就江阴市场上的顶级公寓豪宅！ 物理属性：拥有极高品质的顶级公寓产品 精神属性：引领高端公寓人居的发展趋势 客源属性：符合高端客源的高贵品位 思考 / 企划定位 / 第四十一页，共八十页。 中央新领地,至尊真豪宅 slogan 第四十二页，共八十页。 御品·泰富 案名 第四十三页，共八十页。 企划表现 第四十四页，共八十页。 LOGO 第四十五页，共八十页。 第四十六页，共八十页。 第四十七页，共八十页。 第四十八页，共八十页。 VI表现 第四十九页，共八十页。 第五十页，共八十页。 第五十一页，共八十页。 第五十二页，共八十页。 第五十三页，共八十页。 第五十四页，共八十页。 第五十五页，共八十页。 第五十六页，共八十页。 中信泰富 江阴项目 企划策略报告 第一页，共八十页。 1、探索 · 企划目的 2、思考 · 企划定位 3、制造 · 企划表现 简报内容 第二页，共八十页。 前 言 此次报告主要针对中信泰富的品牌价值以及项目本身产品的优势，进行分阶段强势推广，迅速在市场上建立本项目顶级稀缺性的高品质形象，最终达成产品的顺利去化。 第三页，共八十页。 探索 / 企划目的 / 第四页，共八十页。 探索/ 企划目的 / 品牌 作为一家在港交所上市的世界知名企业，中信泰富已在全国大型城市树立其优秀的品牌价值形象。 作为进入全国百强第一县——江阴的第一个大型品牌开发商，企划上须对其进行包装，使企业在当地拥有一种擅于打造顶级公寓豪宅的开发商形象，使其发展能在江阴当地树立起一种新的住宅价值标杆。 第五页，共八十页。 探索/ 企划目的 / 产品 本项目将依托开发商品牌以及强大的产品力，将会成为江阴公寓市场中顶级豪宅，这有助于在跳脱目前区域内激烈的竞争的同时，实现本项目超越区域市场的价格瓶颈，将成为“中信泰富”旗下在二、三线城市中项目操作的风向标。 第六页，共八十页。 / 企划目的 / 推广开发商高端的品牌形象与其富有充实内涵的产品力，将本项目塑造成区域内乃至整个江阴市场上的顶级公寓豪宅的明星个案形象。 第七页，共八十页。 思考 / 企划定位 / 第八页，共八十页。 思考 / 企划定位 / 怎样将项目塑造成为顶级公寓豪宅的明星个案？ 要实现将本项目跳脱出区域竞争平台，运作到江阴区域内顶级公寓豪宅明星个案，并超越区域