公共服务设施.pptxVIP

小区的公共效劳设施; 一、公共效劳设施的分类 〔1〕按使用性质分 〔2〕按使用频率分 〔3〕按配建层次分 〔4〕按营利与非营利性质分; 公共效劳设施〔也称配套公建〕按使用性质分为8类 1〕教育 2〕医疗卫生 3〕文化体育 4〕商业效劳 5〕金融邮电 6〕社区效劳 7〕市政公用 8〕行政管理及其他; 公共效劳设施按使用频率分为2类 1〕经常使用 2〕必要而非经常使用;;二、公共效劳设施的特征;6-2 公共效劳设施的配建及规划布局 ; 类别;;;公共效劳设施控制指标〔m2/千人〕;;四、效劳半径 1、定义 各项公共效劳设施所效劳的空间距离或时间距离。 居住区级?800-1000米 居住小区级?400-500米 居住组团级?150-200米;2、确定效劳半径的因素 1〕居民的使用频率 2〕设施的规模效益;五、规划布局应考虑以下因素 〔1〕与规划结构相适应 〔2〕保证各级公共效劳设施有合理的效劳半径 〔3〕形成各级生活中心 〔4〕相关工程可组合布置 〔5〕结合上下班人流方向、公交站点布置 〔6〕充分发挥设施的经营效益 〔7〕充分考虑到开展的需要;6-3 商业性公共效劳设施的布置;;;〔三〕步行商业街;二、成片布置;三、混合布置; 集约化布置形式;6-4 停车设施的布置;二、停车场、停车位的设置;;三、汽车库的设置;汽车库的竖向交通;汽车库的尺寸要求;6-4 其他设施的规划布局;中小学的规划布置 一般小学的效劳半径为500m左右，中学为1000m左右。 一般在小区一所小学的建筑面积是2500-3000平方米，20班，1000人，一所中学的建筑面积是5250-6000平方米，30班， 1500人。 中小学的布置一般应设在居住区或居住小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道附近布置，防止噪音干扰。 应有与新建学校相应的用地面积； 便于学生就近上学，有方便的道路连接，出入口明显； 有良好的日照、通风条件，并远离铁路、城市交通干道，防止噪音的干扰。 形状有利于校舍及运动场地的布置。 布置方式〔如图〕;小学规划布置实例：;二、幼儿园的规划布置 幼托最好布置在环境安静，接送方便的单独地段上。幼托规划布置，一般分4、6、8班，以8班为宜，以联合设置为好。用地紧张可设置在住宅底层，但应该将住宅出入口和幼托入口分开。建筑层数一般以一到二层为主。用地紧张可考虑三层。 布置方式〔如图〕;托幼规划布置实例：