金域嘉园项目投标报告.ppt

香港太古集团 +国际品牌环球店引入。 三里屯VILLAGE南区云集了众多品牌旗舰店：Artini、Columbia、LACOSTE、Levis、Mizuno、Steve Madden……数量和规模在全国都首屈一指。 adidas全球最大的旗舰店， 中国首家Apple和Fossil专营店， Puma全亚洲最大旗舰店…… 第五十八页，共一百二十页。 华润·幸福里 世界500强云集 世界级银行总部 星级酒店云集 顶级时尚圈 国际级商业中心 世界级金融中心 甲级写字楼 君悦酒店、香格里拉酒店 木棉花酒店、万德酒店 晶都酒店、富临酒店… 华润大厦、地王大厦 国贸大厦、世界金融中心 嘉里中心、中信大厦 万德大厦、京基金融中心… 万象城购物中心、金光华广场 中信城市广场、地王信兴广场 深圳免税商场 LV、Hemes、Cardier、Gucci、Prada 劳力士、伯爵、宾利、保时捷… 中银、工商、交通、农业、 建设、招商、中信、平安、 深发、广发、民生、汇丰、 渣打、大新、永亨… 沃尔玛、IBM、马士基、四大会计事务所 通用电气、家乐福、富士通、友邦、施耐德… 中国 深圳 金融中心区 这里，就是世界财富最聚集的区域， 天生就被人仰望 案例借鉴 第五十九页，共一百二十页。 幸福里展示中心共两层，细分为8-10个区域，每个区域分别阐述不同价值点； 打破传统接待流程，采用封闭式接待流线，在每个环节通过不同价值点的讲述给客户充分洗脑，增加脉压； 整个接待流程充分结合模型和项目影视片，从不同角度灌输整体价值体系。 采用单批接待模式，给客户充分尊贵感 幸福里展示中心由香港著名设计师张智强量身设计制作，华润集团耗资1000万倾力打造 创新表现+震撼感受——深圳首创，封闭式展示中心。 第六十页，共一百二十页。 万象城全球各大奢侈品牌、君悦酒店联合举行“招商成果发布会” 华润︱幸福里“幸福城市”艺术展 华润︱幸福里携手万象城Fashion Show时尚艺术周 荷兰银行梵高贵宾理财讲座 华润幸福里，《赤壁》专场答谢观影会 顶级品牌新品全球同步发布，国际顶尖名模登台走秀 嫁接流行趋势+时尚元素——让价值感超越产品本身。 “幸福城市”艺术展 华润中心“因城市而生”招商成果发布会 荷兰银行梵高贵宾理财讲座 豪华亿万名车鉴赏：劳斯莱斯、宾利、法拉利…… 《赤壁》专场答谢观影会 第六十一页，共一百二十页。 特色建筑设计与国际化文化元素。——新鲜，创新 香港太古集团 +国际品牌环球店引入。——品牌嫁接 震撼感受——深圳首创，封闭式展示中心。——出位 嫁接流行趋势+时尚元素。——超越价值 借鉴启示：高消费时代之下，价值营销发生的重大变化 繁荣时代，是一个眼球经济的时代，谁能抓住消费者的目光，创造出活色生香的生活场，谁就赢得了市场！ 第六十二页，共一百二十页。 以事件爆点串联整个营销活动安排，配合有效推广，时刻吸引大众关注，让大众认识开发商，深入了解项目。 事件爆点 “强迫，你必须知道我！” 动 作 第六十三页，共一百二十页。 与流行产品的对接，让项目成为区域中时尚潮流的发源地 One to One的会员服务 随时为您提供帮助的零售店员 私人购物服务全程体验 第六十四页，共一百二十页。 创意体验引领时尚，客户感受未来生活 特色体验馆开放方案： 引爆点：配合项目销售进度及价格调整节奏，逐步亮相售楼处中专设的系列体验馆，让客户提前享受未来生活乐趣 话 题 ：体验未来智能生活 时尚娱乐鲜体验 xx体验馆开放 让你多一种生活享受 互动地面 互动背投 电子书 各种时尚创意体验馆的加入，将未来生活呈现眼前，同时让客户参与互动，提升客户感受！ 第六十五页，共一百二十页。 基本保障 常规动作 动 作 第六十六页，共一百二十页。 时刻吸引大众对开发商的关注，让大众了解开发商，树立大众对开发商的信心 2010年1月 2月 3月 4月 …… 10月 5月 目　　的：多方面、多角度渗透，树立开发商品牌形象。 时 间：2010年1-3月 位置选择： 户外广告牌、道路旗位置选择：重点道路两旁、目标客群聚集地周边、主要商业区楼体大户外等（如图所示，重点道路包括银河大道、广阳路、步行街商圈两侧道路等）； 巡展、宣传立牌位置选择：人流聚集的大型超市、商场、酒店 启势期户外形象出街 新奥艺术大道 和平路 广阳道 主城区 银河大道 西外环路 步行街商圈 北外环路 启势阶段 第六十七页，共一百二十页。 蓄客期 逐步释放项目信息、引发大众持续关注，同时增加直接推广渠道增加客户量。 2010年1月 2月 3月 4月 …… 10月 5月 蓄客 阶段 时 间：2010年3月-4月底 阶段营销重点：节点性活