《土木工程询价与估价》期末复习.docxVIP

土木工程询价预估价一、名词解释 .建筑项目：一般是指经批准按照同一个总体设计、一个设计任务书的方位进行施工而建设的各个单项工程实体之和。 .工程估价：计算和确定工程建设项目的工程造价，即指工程造价的计价。 .静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程项目投资的瞬时值。 .残值率：机械设备报废回收的残值占机械原值的比率。 .场地平整：指建筑物所在现场厚度在以内的就地挖、填及平整。 .投资估算：在编制项目建议书、进行可行性研究阶段，根据投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备及材料价格并结合工程的实际情况，对拟建工程项目的投资需要量进行测算称之为投资估算。 .建筑面积：房屋建筑各层水平相加后的面积。 .工程造价咨询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。 .建筑市场：是指以建设工程项目承、发包交易活动为主要内容的市场。 .施工图预算：在施工图设计阶段，根据施工图图纸、各种计价依据和有关规定所确定的工程建设项目的工程造价称为施工图预算。 .动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 .定额：在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定剂量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。 .工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 . 工程造价咨询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。 .平整场地：在开挖建筑物基坑（槽）之前，将天然地面改造成所要求的设计平面时，所进行的土（石）方施工过程。 . 平屋面：屋面坡度较小（倾斜度一般为）的屋面。二、 填空题 、世纪初，英国为了有效地控制工程费用的支出，加快工程进度，开始实施 竞争性招标 。 、随着国家对工程造价制度的改革，工程造价将最终实现以 市场形成价格 为主的价格机制。 、工程估价的特点具体体现为 单件性 计价、 多次性 计价和按 工程构成的分部 计价。 、工程估价的基本原则有：资金打足 原则， 估价准确 原则， 动态估价 原则。 、计算工程造价时，往往从局部到整体，通过对 分项 工程、 分部 工程、单位 工程、单项 工程的费用计算后，汇总成为建设项目的 工程造价 。 、概算定额是在预算定额的基础上，并考虑了必要的幅度差，是综合有关分项工程的扩大 人工 、 材料 及 机械台班 消耗量的标准。 、 建筑工程基础定额 由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额综合扩大而成。 、劳动定额可分为 时间定额 和 产量定额 两种基本形式，两者互为 倒数 关系。 、人工工日消耗量（基本用工量 材料超运距用工量 辅助用工量 ）× （ 人工幅度差系数 ）。 、材料预算价格（ 供应价 包装费 运输费 运输损耗费 ）×（ 采购及保管费率 ） 包装品回收值 。 、建筑企业交纳的税金主要指按国家税法规定应计入建筑工程造价中的 营业税 、 城乡维护建设税 及 教育费附加 。 、预算基本造价 直接工程费 间接费 计划利润 税金 （其它规定需计算的费用）。 、施工图预算的编制方法有 单价法 和 实物法 两种。 、建筑工程的招标投标方式主要由 招标 的方式决定。 、招标应遵循的原则是 公开 、 公平 、 公正 和 诚实信用 ，选择招标方式也须遵循这个原则。 、按照不同的标准，招标投标可以分为不同的种类，通常按照竟争程度可分为 公开招标 ，和 邀请招标 。 、建设工程公开招标程序中投标人的程序是：申请招标→准备招标文件→ 发布招标公告 →进行资格预审→ 确定投标人名单 →发售招标文件→ 组织现场考察 →召开标前会议→发送会议记录→ 接受投标书 →公开开标→ 审查标书 →澄清问题→评标比较→ 评标报告 → 定标→ 发中标通知书 →商签合同。 、标低价格的计算，除直接费、间接费、计划利润、税金以外，还应考虑材料、设备 价格浮动系数补偿费 及 不可预见费 。 、工程量清单的编制方法有 传统式 、 直接清单编制法 （改进式）和 纸条分类法 三种。 、国内工程标价的编制方法有两种：采用 综合单价投标报价和采用 工料单价投标报价 。 、 国际工程中采用的投标技巧一般为： 不平衡报价法 、 多方案报价法 、 先亏后盈法 。 、施工图预算审查，一般包括：预算的初步评价、 工程量审查 、 预算基价审查 、 各项费用审查 及工料分析的审查等内容。 、施工