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贷款合同 合同编号：号 贷款合同 甲方（贷款贷出方）： 住所： 法定代表人： 邮政编码： 经办人： 电话： 传真： 乙方（贷款贷入方）： 住所： 法定代表人： 邮政编码： 联系地址： 联系人： 电话： 传真： 经过友好协商，甲方同意向乙方发放贷款。双方根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本合同。 定义 本合同：指编号为的《贷款合同》及对该合同所做的任何有效修订和补充。 本贷款：指甲方将自有资金发放给乙方所形成的贷款。 贷款贷出账户：指甲方在银行/支行开立的银行结算账户。该账户用于存放贷款贷出本金，向乙方发放贷款，从乙方收回贷款本息。 开户名称： 账号： 贷款贷入帐户：指乙方在银行/支行开立的银行结算账户。该账户用于接收甲方向乙方发放的贷款。 开户名称： 账号： 工作日：指除国家法定节假日、公休日以外的贷款贷出账户开户银行的工作日。 贷款 贷款金额为人民币（大写）元整（RMB）。 贷款期限为个月，自年月日至年月日。 贷款用途： 若实际发放的划款凭证上记载的贷款发放金额、起息日、到期日和期限等要素与上述条款规定不一致，则应以划款凭证上的记录为准。 贷款担保 本合同项下贷款采用以下第种担保方式： 1.1保证担保方式 1.2抵押担保方式 1.3质押担保方式 1.4信用贷款方式，即无任何担保措施 1.5其他担保方式： 上述担保由甲方与担保人就本合同的具体担保事项签订下列编号的担保合同： （1）（2） （3）（4） 当贷款既有实物担保又有保证人担保，且乙方出现没有按期履行支付本息的情形时，甲方有权选择请求任一担保人先承担担保责任。乙方应自行保证且促使提供实物担保的第三人和/或保证人在各自签署的担保合同中承诺放弃向甲方抗辩的权利。 如本合同项下担保人出现包括但不限于停业、歇业、破产、解散、被吊销营业执照、被撤销以及经营亏损等情形，部分或全部丧失与本贷款相应的担保能力，或者作为本合同项下贷款担保的抵押物、质物、质押权利价值减少时，乙方应及时提供甲方认可的新的担保。 乙方可以提供可用于抵押的在建工程。这些在建工程是指正在建设中的房屋建筑物，已获得销售许可证，但尚未销售，不包括不能用于抵押的地下室等。用于抵押的在建工程实际支出是指乙方在该项目中实际投资支出乘以用于抵押的在建工程折算的完工建筑面积，再除以所有可售的在建工程折算的完工建筑面积。用于抵押的在建工程预计销售额是指乙方该项目以向物价部门报备的价格为基础的预计商品房买卖合同成交价乘以该在建工程建筑面积。抵押率为50%-70%。 如果乙方的用于抵押的在建工程陆续销售，导致这些在建工程逐步减少，以至于（用于抵押的在建工程实际支出*60%+用于抵押的在建工程预计销售额*40%）*70%=甲方对乙方尚未收回的贷款本金余额+甲方对乙方应收未收的贷款利息余额，那么乙方必须及时向甲方支付应付未付贷款利息，或向甲方归还部分贷款本金，或向甲方增加抵押物，以满足（用于抵押的在建工程实际支出*60%+用于抵押的在建工程预计销售额*40%）*50%=甲方对乙方尚未收回的贷款本金余额+甲方对乙方应收未收的贷款利息余额。 乙方可以以其在建工程向甲方抵押。在完成抵押登记后满二十日，如果乙方未收到甲方汇款，则视为甲方自动撤消相应抵押。 当（（用于抵押的在建工程实际支出*60%+用于抵押的在建工程预计销售额*40%）*45%=甲方对乙方尚未收回的贷款本金余额+甲方对乙方应收未收的贷款利息余额）时，乙方可以向甲方书面提出甲方应即时撤消部分抵押，以满足（（用于抵押的在建工程实际支出*60%+用于抵押的在建工程预计销售额*40%）*50%=甲方对乙方尚未收回的贷款本金余额+甲方对乙方应收未收的贷款利息余额））条件。从乙方向甲方书面提出甲方应即时撤消部分抵押之日起满二十日，如果甲方未能向办理抵押登记的政府管理部门发出撤消部分抵押的书面同意文件，则视为甲方即时同意撤消部分抵押，以满足（（用于抵押的在建工程实际支出*60%+用于抵押的在建工程预计销售额*40%）*50%=甲方对乙方尚未收回的贷款本金余额+甲方对乙方应收未收的贷款利息余额））条件。 乙方向区住建部门办理商品房销售许可证时，如果区住建部门要求甲方部分或全部撤销抵押，与此商品房销售许可证有关的已抵押在建工程（含土地使用权），甲方均同意此要求，无须另外单独向区住建部门出具同意文件。 甲方有权依法向乙方追索不足部分，如果抵押物或质押物的处分所得不足以清偿本合同担保范围内的全部债权。 本合同的贷款利率执行以下方式确定：以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率（上/下）浮（%或BPs），或者以本合同签订日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率（上/下）浮（%或BPs）。贷款年利率为上述浮动利率加上基准利率。 本合同的贷款利率调整方式有两种：固定利率