中华广场选址报告分析.pptxVIP

中华广场选址报告分析 小组成员：温丽霞〔10〕 戴瑞君〔11〕 王安君〔50〕; 一.城市区域评价;二.广场介绍; 3.交通状况： 〔1〕途经中华广场的公交线路： 02路电车、107路电车、108路电车、243路、546路、183路、211路、864路、1路、227路、22路、40路、517路、222路、221路、旅游1线路 〔2〕地铁路线 地下负一层与地铁烈士陵园站A出口相接，乘坐1号线可以到达 ;三.商圈分析;四、市场定位; 负一至负四层地下停车场、摩托车汽配城；首层名店城；二层至三层〔局部〕吉之岛百货公司；首层至四层西南区是盛世中华百货；四层中华数码城；五层中华现代家居城；六层凤凰文化城、壹创书城；七层中华美食广场；八层中华广场电影城。 由中华广场的布局可看出中华广场的布局规划充分表达现代零售业态的竞争力，并适合各个年龄层的消费者到此消费的。开业多年来，中华广场秉承“顾客第一、信誉第一〞的效劳宗旨，竭力为广阔消费者营造舒适优雅、功能品种齐全的购物环境，并通过丰富多彩的广场文化和促销活动，营造良好的购物气氛！ 目前中华广场定位于中山三路集购物、休闲、娱乐、饮食功能于一体的大型综合购物商厦。;五.消费者分析; 2.消费者来这里购物主要有： 附近的居民：主要是来这里的吉之岛购物以及到中华美食广场吃东西等 白领：白领主要来这里的名店城购物，凤凰文化城及壹创看书或吉之岛购物等 学生：学生主要是来这里的美食广场吃东西，到中华广场电影城看电影到数码城购物或慕名来搭户外观光电梯一览东山区美景。 3、对策： 中华广场要保持现有的并吸引更多的消费者应该积极采取促销策略，如驾车到这里消费的消费者凭购物小票可以免停车费，中华美食广场可以在节日或周末推出优惠特色菜特价吸引更多的消费者到此品尝美食，或者提供购书优惠卡等 ;六.竞争对手分析; 地王广场位于英雄广场的地下，共负三层，总建筑面积约23000平方米，是以“青少年为主题〞的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的潮流地下商场。地王广场于1995年已经开始立项，2003年5月28日开业，至今已历经了五个年头。由早期的缺少定位、凌乱经营至如今的定位明确、统一管理经营，在中华广场的商圈里面，是中华广场的一个竞争对手。 3.几大综合型商场竞争状况分析 中华广场 2〕地理位置:越秀区中山三路33号 3〕总建筑面积:17万平方米; 4〕根本情况: 1楼：聚集知名品牌的---名牌专卖店； 广州首家民营大型百货公司----中华百货〔西南区1、2、6楼〕 2楼：大型日资百货公司---吉之岛百货； 3楼：引领时尚的---潮流天地大型日资百货公司---吉之岛百货； 4楼：集全市最新科技的---中华数码城； 5楼：云集现代家居之精品的---中华现代家居城、中华广场壁柜园； 6楼：会聚艺术精品，蕴含中国传统文化气息的---凤凰文化城；广州市第 二大书店---壹创书城； 7楼：云集中、西、日、韩风味的---中华美食城； 8楼：全国首批广州首家五星级电影院---中华广场电影城；国际大型连锁 健身中心---力美健健身俱乐部。; 另外，中华广场功能配套设施亦十分完善。在负二层至负四层，有目前全城最大的自动化停车场，可提供一千二百多个机动车停车位，全电脑化的车场管理系统与之相配套，可大大改善节假日车位紧张的状况 5〕相比下的优势与特色 ： 中华广场是该商圈内占地面积最大的，而且也是功能和品牌最为齐全的。另外，中华广场拥有自己的网页，方便消费者了解它的更多信息。中华广场电影城是广州市首家也是惟一的一家五星级影院。这也是中华广场的一大亮点。 ; 地王广场 1〕地理位置:越秀区较场西路18号 2〕总建筑面积:约2.3万平方米 3〕根本情况：集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的潮流地下商场。一楼是 mp３之类的比较多，负一是品牌的衣服，负二是比较多私人开的店也是衣服为主。 4〕相比下的优势与特色: “青少年为主题〞的主题商城 〞; 流行前线 1)地理位置:越秀区中山三路25-27号 2)总建筑面积:1.5万平方米 3)根本情况:流行前线是广州市内首家与地铁直接连通的大型商常首层聚集国内外名牌商铺，麦当劳率先进驻，日本、美国、台湾、各类美食聚集于一堂。时时走在流行最前线，港台、日韩的多家偶像专门店流行时尚产品多不胜数。会聚全城最大的南梦宫电子游戏娱乐中心。负二层是宽敞的停车库，同时为车主提供各种优资效劳。除此之外，商场还为顾客提供各种完善效劳：包括中国农业银行提供结算效劳、商铺租赁权抵押贷款等银行效劳。逛街路线：名店街→日本街/韩国街/欧洲街→精品