工程建设管理中心项目建设操作手册.docxVIP

PAGE 10 PAGE 11 文档来源网络整理 仅供参考 侵权联系删除 工程建设管理中心项目建设操作手册（初稿） 本手册主要为规范曹发展集团工程建设管理中心所辖的工程项目建设管理程序所做的操作细则汇编，根据项目管理需要，共包括项目前期、工程施工管理、项目管理三部分，为项目工程师在项目实施、管理过程中指导文件。 第一部分：前期工作 1.1 项目立项（核准或备案） 1.1.1.准备资料： 1）根据项目属地划分，有所属发改局出具前期工作函； 2）项目所属地规划局出具规划选址意见； 3）委托咨询单位编制环评报告或环评登记表，并取得环评批复； 4）根据需要编制安全评价并取得 安全评价批复； 5）办理资本金证明或财政局资金筹措意见； 6）项目所属地国土部门出具用地预审意见； 7）根据需要编制防洪安全评价，水务部门出具防洪批复； 8）委托咨询单位编制节能报告或填写节能登记表，并取得节能批复。 1.1.2.委托咨询单位编制可行性研究报告或项目申请报告。 1.1.3.由项目所属地发改局组织规划、建设、国土、财政等相关部门参加，建设单位委托相关咨询院进行可行性研究报告或项目申请报告评审，出具评审意见。 1.1.4. 由项目所属地发改局完成项目核准或备案。 1.1.5.同时获得招标、不招标核准表。 1.2 根据项目属地划分，向所属住建局报建，办理建设工程登记表。 1.2.1.准备资料： 1）企业营业执照； 2）发改局批复的立项文件及招标、不招标核准表； 3）规划部门意见； 4）资本金证明。 1.3 办理水土保持 1.3.1.委托相关单位编制水土保持报告，获得项目所属水务局水土保持批复 勘察、设计招标 1.4.1.准备资料 1）发改局批复的立项文件及招标、不招标核准表 2）建设工程登记表 1.5 勘察、设计 1.5.1.设计单位根据项目情况提出勘察要求。 1.5.2.勘察单位现场进行勘察，完成勘察报告。 1.5.3.设计单位根据勘察报告进行初步设计（详细方案设计）其中政府投资类项目初步设计需报发改局批复，有发改局组织相关咨询院对初步设计文件及概算进行评审，出具评审意见，设计院依据评审意见修改初步设计文件及概算，形成正式初步设计文件。 1.5.4.项目详细方案报规划部门审核（所需资料：详细方案文本、规划意见、立项批复、总平面图），获得规划局方案审核意见（含开口及各类市政管线接入口方位）。 建设用地规划许可证 1.6.1.需要资料： 1）公司请示及申请表； 2）规划意见； 3）总平面图； 4）最终纸质版方案及方案电子版； 5）规划局方案审核意见。 初步审计批复（审批类项目） 1.7.1.需要资料： 1）经评审修改后的初步设计文件； 2）初步设计审查意见及会议纪要； 3）公司请示。 抗震设防意见书 1.8.1.需要资料： 1）公司请示； 2）建设用地规划许可证； 3）立项批复文件。 人防设计 1.9.1.若建筑物设计人防工程则根据人防批复的意见进行相关人防设计，设计完成且图审合格后报发改局人防办取得人防行政批复；若不设人防工程则向发改局人防办缴纳相应人防异地建设费后取的人防批复。 施工图设计 1.9.1.根据规划局文件、地震设防意见、水土保持意见、环评报告意见、地勘报告等文件进行最终施工图设计。 1.11 施工图报工业区气象局审核防雷设计 1.11.1.需要资料： 1）电子版施工图； 2）申请书和申请表； 3）设计院资质证书、设计人员资格证书。 1.12 建设工程规划许可证 1.12.1.需要资料： 1）公司请示及申请表； 2）规划出具的方案审查意见； 3）施工图审查文件以及施工图电子版； 4）建设用地规划许可证； 5）建设工程许可证申请会签单（包括环保局、地震局、气象局、人防办）； 6）土地证； 总平面图。 施工图审查 1.13.1.在施工图报审前，由工程管理部 对施工图纸进行内部审核。 勘察设计单位是河北省以外的单位，需要办理进冀证 1.14 最终版施工图根据施工图审查意见及气象局审查意见修改完成最终版施工图。 1.15 取得防雷装置设计核准书 1.16 招标控制价编制 1.16.1.根据最终版施工图委托造价咨询单位编制招标控制价及工程量清单，报财政局评审中心评审。在报审前，需征询工程管理部工程量清单审核意见，主要包括清单细目是否有漏项、工程量计算是否准确。 1.16.2.需要资料： 1）申请表； 2）立项文件； 3）初步设计批复、招标、不招标核准表。 （注：业主经营类项目则不需报财政局评审中心评审，业主可自行委托另一造价咨询单位审核确定限价）。 1.17 施工监理招标 在取得立项文件及建设工程登记表后即可办理招标公示，待招标控制价确定后开标。