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业主大会议事规则示本广州市 一、前言 业主大会是业主行使业主自治权益的首要平台。为了维护业主大会的正常议事秩序，保证业主大会的公正、公平、公开、公正，保证业主大会决议的合法性、公信力、执行力，特制定本规则。 二、业主大会 2.1 业主大会的定义 业主大会是指向全体业主公告，并由全体业主组成的最高决策机构。业主大会是管理人员必须在一定时期内召集的议事会，是处理相关业务的重要场所。 2.2 业主大会的节次 业主大会的节次通常有：年度业主大会、非年度业主大会和临时业主大会。在这些业主大会中，事先确定的议事日程将提供业主决策。 2.3 业主大会的决策方式 业主大会的决策方式包括投票、选举、表决以及会议纪要等。 三、业主大会议事规则 3.1 会议的履行方式 业主大会的召开应该遵照相关的业主自治管理规定和制度，确保业主大会的议事程序合法、合法、公平、公开并通过正在进行的节次的预先安排的议程。 3.2 会议的召开方式 业主大会通常是由管理机构发出的“召集通知”来召开的，召集通知必须明确提出议事日程，会议地点和议事时限。通知应以适当的方式发布，如邮件，短信或邮件等。 召集通知应在议事日程之前至少3天发布，以保证业主有足够的时间准备议会的会前工作。 3.3 会议的议程 议程是业主大会的重要组成部分，业主大会的议程应根据会议的性质、目的、程序和内容进行设计。 业主大会应事先确定议事日程，如果有相关提案的话，必须在议事日程安排之前提交。 业主大会议事规则要求业主大会需针对议事日程进行决策，任何未在议事日程上列出的议题均不能作为决策的依据。 3.4 会议的组织和后续事项 业主大会决议生效后，公司将立即根据决议确定的事项进行落实，如决议有资金支出等，应结合公司预算编制进行预算科目的调整。 在会议之后，管理机构应该尽快编写会议纪要，并在15天内将会议纪要发送给所有业主。如业主对会议纪要存有异议，应该在15天内提交书面申诉材料。 四、结语 本文旨在规范业主大会的议事方式和业主大会的会议规则，确保公开、公正和高效的流程。对于管理机构和业主来说，遵从本规则，通过本规则确保顺畅的业主大会有可能提高物业管理质量和增强业主自治意识。