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房地产金融与投资教学大纲 课程编号课程名称：房地产金融与投资（Real Estate Finance and Investments） 学 分：2 学 时：32 （课内实验(践)： 上机： 课外实践： ） 建议修读学期：5、6、7 一、课程性质、目的与任务 该课程作为经济学专业的专业选修课，将有关房地产金融与投资理论与我国的房地产业的发展和住房制度改革问题紧密结合，有助于提高学生分析和解决房地产金融与投资领域的基本问题的能力。通过本课程的学习，要求学生了解并掌握房地产抵押贷款的运作，房地产保险，抵押贷款的二级市场；房地产投资风险、投资组合、投资决策、投资可行性研究等基本知识，并能活学活用具体分析我国房地产金融与投资发展过程中遇到的相关实践问题。 二、教学内容、基本要求及学时分配 课程内容 教学要求 重点（☆） 难点（△） 学时 安排 实验学时 上机学时 备注 第一章 房地产金融概论 2 第一节、房地产金融的作用和重要性 第二节、房地产金融的发展 第三节、房地产金融的概念和内容 第四节、房地产金融的基本知识 C C C A ☆ 第二章 抵押贷款的运作 4学时 杠杆原理 抵押贷款的偿还 第三节、抵押贷款的运作过程 第四节、抵押房屋的使用与管理 第五节、利率变化对还款额的影响 第六节、期前还款