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办公室场地租赁合同协议书 办公室租赁合同协议书 出租方(下称“甲方”) 姓名或名称： 注册地：中国北京 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 承租方 (下称“乙方”) 姓名或名称： 国籍或注册地： 注册号码： 地址： 电话： 传真： 代表人： 甲、乙双方经友好协商，于某某年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁 合同 (以下简称“本租约”)如下： 一、租赁房产 1、甲方合法拥有座落于 大厦 房 (下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米 (含公摊面积)。 2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件 一。 二、租赁期限 乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自某某年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 第 1 页 共 18 页 三、租金 免租期： 自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在 此期间免收租金。但乙方须按本合同规定 甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。 其他费用： 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： 电费： 管理费： 电话费： 车位租费： 卫星天线费： 1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含 家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即 (大 写) 币 万 佰 拾 元 角 分; 2、租金按 预付，乙方须在每 到期前 5 日内支付下 租金。 3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的 有关费用应由乙方承担。 开户行： 账 号： 户 名： 四、租金及物业管理费押金 1、乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金 (相当 于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为 入帐的发票。 2、在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他 费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成 损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以 第 2 页 共 18 页 补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方 (或甲方授权的代理人)向其发出的扣 除通知书后 15 日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要 求补足，乙方应在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定帐户。 3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权 的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的 10 个工作日内，甲方将租赁 押金 (不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方 有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通 知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定帐户。 五、管理费及其他 1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大 厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称 “管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房 权人(甲方)缴 纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 六、承租方的权利与义务 1、乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该 房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设 备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的 责任和义务。 2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。 3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在 房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费