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办公楼装修施工组 织设计方案案例 1 2023 年 5 月 29 日 文档仅供参考 文档仅供参考 1 1 2023 年 5 月 29 日 第一章 编制依据及编制说明 第一节、 编制依据 依据厦门国际旅游码头海事办公室装修工程施工图、工程招标文件、招标文件答疑纪要,国家及地方政府颁发的现行各项方针、政策、技术标准、操作规程、质量评定标准、安全生产标准和法规,结合本公司施工力量、技术力气,特别是近年来的施工阅历、机械设备配套 ,材料选购供给力量等综合实力为本编制依据。 其次节、编制说明 依据本工程的设计特点、标书要求, 结合本公司领导同各职能科室、 施工人员, 特选配高素养的工程经理, 针对该工程的质量要求、工期要求以及本公司的施工技术力量、机械设备配套、工人的合理劳动酬劳, 所生产的实际劳动效益和不间隙的流水穿插作业进展编制, 以” 用户第一, 质量第一” 为原则, 切实做到” 安全生产, 文明施工”。确保工程质量、按期顺当完成。 其次章 工程概况 1、 工程名称:厦门国际旅游码头海事办公室装修 2、 工程地点: 厦门国际旅游码头海事办公室 3、 施工范围:详见工程量清单 4、工期:30 日历天 5、质量要求:合格 第三章 施工组织部署 第一节、施工特点 1 、本工程为办公楼的二次装修工程。依据标书工程量清单所列 ,其施工专业工种清楚 ,并不太繁多。但楼内有局部为装修穿插工程 ,工序较多,需对各工作面的各道工序进展科学微小地安排 ,准时调整劳力 ; 2、工期紧迫 :建设方急于搬迁入住。我司奉信”顾客至上”的原则 ,客户 的要求 ,就是我们的追求。故需认真科学地进展施工组织设计 ,以期确保工程质量。 3 、依本工程工作工程量的实际状况 ,装修工程工作层面独立清楚 ,互干扰 不强, 只要科学安排好材料供给、劳力安排治理 ,安全保护措施 ,易实行主体穿插平行流水的施工流程。 其次节、 施工条件 1、大楼周边道路畅通 ,具备三通一平 ,满足施工根本要求。 2、施工用水供给 : 用水可利用原大楼各层的给水设施接驳至各工作面 ; 3、施工用电供给 : 用电可自原大楼总配电箱引出 , 依实际状况 , 接驳各层设置的施工用总未端再引出至各工作面 ; 4、楼层建筑物内已按建设方的功能分区 ,故可在其范围内设临时办公室 一间,易燃品仓库一间 ,器具机及五金用品保管室一间 ,以及施工人员 , 保卫值班人员临时住宿场地假设干间 ,并依施工进度状况作适时调整 ; 5、材料堆放 :依据进度可将材料分门别类 ,整齐堆放在规定区域。 第三节、施工部署安排 1、施工前的预备 : 做好队伍进场前的认真现场勘察 ,生疏工程现场及四周状况 ,合理安排队伍进场 ,做好原现场建筑的必要清拆和清理 ,将可利用的场地面、道路清理清楚 ,合理组织材料进场和安全堆码放 ,同时将工程所需的机具设备及施工用电、用水连接到位 ,确实落实防火、保护、保安措施 ,人员到位。做好施工图纸的交底工作。工程经理要向有关人员解释和说明工程 合同、工程进度打算、协调程序等有关内容。 2、施工程序组织 : 本工程拟实施全方位主体穿插平行流水作业的施工组织方式 ,同时组织施工 ,分区治理。各施工区层面的装修流量 ,承受先初装后精装修;先构造,后饰面;先天棚,后墙地面 ,最终配套设施的安装及调试。为加快施工进度 ,又避开不必要的重复返工 ,水电气等应隐蔽的工作应先行施工并严格检验隐蔽工程质量 ,确保无误才能进展下一道工序 ,其余随装修进度穿插施工。 细心组织承受流水施工方法和网络打算技术 ,遵循各施工工艺扩技术规律 ,合理安排施工程序和空间挨次 ,保证本工程工程的施工全过程在时间上、空间上 ,有节奏、均衡地有连续性地进展下去 ,直至确保工程高质量、安全和全部完成施工任务。 第四节、 工程经理部组成 经过总结我司在施工过程中取得的阅历和教训 , 结合我司治理体制的现状 , 为细心科学组织施工 , 强化工程治理 ,统一协调工作 , 在公司统一 的领导指挥下 ,成立以工程经理为首的工程经理部 ,全权负责该工程的治理,对工程的质量、工期、安全、文明施工、工程本钱等综合效益进展 高效率,有打算的组织协调治理。工程部由以下人员组成 : 项 目 经 理:1 名 质 检 员: 1 名 工程技术负责人 :1 名 预 算 员: 1 名施 工 员:1 名 试 验 员: 1 名 材 料 员:1 名 合 同 管 理 员:1 名安 全 员:1 名 第五节、岗位职责 一、 岗位职责 : 1 、工程经理职责 建立、健全工程保证体系 ,组织本工程的质量筹划 ,对工程质量全面负责 ; 对工程范围内的各单位工程和室外相关工程 ,组织内、外发包 , 并对发包工程的进度、质量、安全、本钱和场容等进展监视治理,考核验收全面