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土木工程施工概论 第一页，共三十六页，2022年，8月28日 建筑工程概预算 工程造价 既有区别也有联系： 1、“工程造价”一词的前身叫“建筑工程概预算”。1980年之前，政府文件中开始出现“工程造价”一词，因各级行政部门的沿用，很快被有关学术组织、大专院校和基层单位等广泛应用。 2、预算是工程造价的一种形式。在工程建设的各个阶段，工程造价存在的形式不同，有估算、概算、预算、结算、决算等。 3、预算一般以国家预算定额为计算基础，而工程造价，基本上是要求以市场价为编制基础。 在我国，真正充分认识并把工程造价作为一门学科来研究，还是在1980年后，计划经济向市场经济转型过程中才开始的。 第二页，共三十六页，2022年，8月28日 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成及计价的基本原理，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 第三页，共三十六页，2022年，8月28日 二、课程教学要求 1、理解和掌握工程造价费用构成与确定方法。 2、理解和掌握工程计价的基本原理，及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，掌握工程量的计算。 前 言 第四页，共三十六页，2022年，8月28日 第一章 绪 论 1.1、工程造价的概念及计价特征 1.2、工程建设程序 1.3、工程造价的发展和我国造价工程师执业 资格制度及工程造价咨询制度 1.4、本课程学习的建议 第五页，共三十六页，2022年，8月28日 第一章 绪 论 教学目的和要求： 1、理解和掌握工程造价的概念及计价特征； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理 解基本建设程序； 3、了解造价工程师执业资格制度及工程造价 咨询制度； 第六页，共三十六页，2022年，8月28日 1.1 工程造价的概念及计价特征 一、工程造价的概念： 承包方的角度：工程造价是工程价格，即建成一项工程，预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格。 ---狭义的概念 投资方的角度：工程造价是工程投资费用，工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。---广义的概念 工程造价的概念有两种含义： 20世纪90年代中期，中国建筑工程造价管理协会（简称中价协），确认工程造价是个多义词，具有一词两用性质。 第七页，共三十六页，2022年，8月28日 工程造价两种含义的关系:同时存在于工程造价管理活动中，既有区别又有联系。 2、适用阶段不同： 前者：项目前期决策阶段和初步设计阶段； 后者：施工图设计阶段、工程项目招投标阶段和施工 阶段 联系：后者费用包含在前者费用中 区别： 1、管理的性质和目标不同：最主要的区别 前者：投资管理范畴，投资者的目标是降低工程造价 后者：价格管理范畴，承包商的目标是较高工程造价 第八页，共三十六页，2022年，8月28日 1、单件性计价：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计 算造价。 项目建议书和 可行性研究阶段 初步设计阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段 工程招投标阶段 合同实施阶段 竣工验收阶段 2、多次性计价：基本建设程序 投资估算 设计总概算 修正总概算 施工图预算 标底及投标价 合同价 结算价 前者制约后者，后者补充前者，由浅入深、由粗到细逐步接近实际造价 二、工程造价的计价（工程估价）特征 竣工决算阶段 决算价 第九页，共三十六页，2022年，8月28日 二、工程造价的计价（工程估价）特征 3、造价的组合性： 建设项目的组合性决定了工程造价的计算是分部组合而成的。 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指具有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工、经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式的建设单位。 又称为工程项目。是建设项目的组成部分，具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程。 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 是单位工程的组成部分，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 基本建设项目的划分 计 算 过 程 和 计 算 顺 序 一所学校 教学楼、宿舍楼 土建\给排水电气照明 基