大平层户型专题研究.pptxVIP

第1页/共32页大平层户型专题研究【平层大宅定义——三个标准】第2页/共32页目前市场对平层大宅没有个准确的定义，以下市场上定义的平层豪宅有三个标准可供参考第3页/共32页【平层大宅特点——外部稀缺资源占有】平层大宅属于资源性的豪华定位，其所处地段必定是城市核心区或景观资源等稀缺资源的占有稀缺景观资源的占有城市核心区资源的占有汤臣一品 陆家嘴·尖前面是一个历史的风景后面是一个国家的经济御园 三山五园一学府史上罕见皇家园林集群环绕中华第一学府比邻第4页/共32页【平层大宅相对于别墅的优势——五大优势】平层大宅相对于别墅的优势日渐突出别墅带来的交通问题以及生活的便利性使得很多人望而却步；而平常大宅回归市中心，能兼顾小孩上学的问题、美容健身娱乐问题。相比敞开式格局的郊区别墅，平层大宅居住安全性更高。其严密的门禁设施、入户防范系统、小区管家等系统更让人省心。都市生活配套物业管理三四层的联排空间相对狭窄，还能与邻居隔窗相望；大平层为单层空间布局，没有了上下楼梯的烦恼，感观开阔舒适。核心优势平层大宅较大的空间，可以把住宅和私人商务功能、私人社交功能进一步结合，兼其地理位置便利，对于私密会客和小众宴请较别墅更适合；这无形的上流社会生活社交圈层是别墅无法企及的户型分布社交人脉大平层和别墅如果共享一块绿化水景，别墅由于最高3层，其景观效果必然不如大平层。景观视野第5页/共32页二