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成都市建设项目绿地率指标核定 （异地绿化费核定）实施办法（试行） 一、总则 为贯彻国家可持续发展的战略部署，加快城市基础建设 步伐，改善城市生态环境，根据《中华人民共和国行政许可 法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市绿化条例》、《城 市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》、《成都市城市园林绿化条例》等有关法律、法规、规范的规定， 规范建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）工作，加 强绿地建设情况监督，我局根据相关法律、法规、规范，并 结合成都市实际情况，制定本办法。 二、适用范围 本办法适用于本市规划区范围内新建、改建、扩建的各 类建设工程。其它区、市、县可参照施行。 三、办事程序 （一）受理 凡申办建设项目绿地率指标核定的建设单位，须提供以 下资料： 1、《建设项目绿地率指标审核申请表》一份。 2、市规划局审批的 1：500 规划总平图复印件一份(核验原件，复印件须同原件大小复印，不能拼接)。 3、绿化竣工总平面图一份（绿地竣工后，由申报单位 经具勘测测绘资质单位测绘绿地竣工图）。 4、规划局核发的建筑红线图复印件一份(核验原件)。 5、《国有土地使用证》复印件一份(核验原件)。 6、《建筑工程施工许可证》复印件一套(核验原件)或房 产处竣工建筑测量报告总表一套（核验原件）。 7、分期实施项目需要提交前面几期的核定意见表 8、其他材料。 （二）审核 1、市林业和园林管理局按报建单位提供的有效资料， 对绿地指标进行审核，并对确因条件限制达不到规定绿地指 标的建设项目核定绿地率指标，存在指标差欠的异地绿化费 按项目申报时收费标准计算核定。 2、为加强内部监督，实行核发制度，即：由经办人员提出拟办意见；第一审核人进行审核，由第二审核人进行核 发。 （三）审核时限 市林业和园林管理局经办人在四个工作日内提出审核意见，审核人核发《建设项目绿地面积绿地率指标核定表》 （异地绿化费核定单）。 四、绿地起止界的确定及绿地面积计算 1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状公共绿地面积计算起止界的确定：①绿地边界在宅间路等内部道路算到路边，对有明确红 线的组团路或以上道路则算到红线。②距房屋围护结构外边 线 1.0 米；对其它围墙、院墙算到墙脚。③开敞式院落组团 绿地应至少有一个面面向小区路，或应向建筑控制线宽度不小于 10 米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。（说明：组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、 曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算， 但绿地面积不得小于组团用地面积的 70%。） 2、私家花园绿地面积计算：当居住建筑宅旁（宅 间）绿地设计为私家花园,经业主共同约定且明确私家花园由物业公司统一实施并管理的，按私家花园用地面积的 30% 折算绿地面积。 3、屋顶（构筑物顶）绿化绿地面积的计算方法如下： 建筑物地下室顶板上方做环境绿化使用时，地下室顶板面标高如至少有一边低于临近道路标高 0.6 米，且绿 化覆土厚度不小于 0.6 米时,按地下室顶板上方做绿化种植面积奖励绿地面积。 建筑物地下室或半地下室顶板上方做环境绿化使用时，地下室或半地下室顶板面标高低于室外地坪的距离小 于 0.6 米或顶板面标高高出室外道路地坪标高不超过 3.0 米，且绿化覆土厚度不小于 0.6 米时,按地下室顶板上方实 际绿化面积的 50%奖励绿地面积。 其他建筑高度不超过 40 米的非住宅建筑屋顶作覆土厚度不小于 0.4 米的绿化时:屋顶绿化面积达 60%以上的， 可按屋顶面积的 20%奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到 60% 的，按实际绿化种植面积的 20%奖励绿地面积。（注：屋顶绿化应按相关规范设计和施工） 4、架空层内绿地面积计算：建筑物首层为架空层时， 架空层内绿地计算起止界，可从柱外缘或边梁外缘投影线起，算至架空层内架空层净高一倍处测量的绿化面积奖励绿 地面积。 5、树阵及树池的绿地面积计算：①对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为乔木，树阵的长和宽分别不小于 20 米的，树距合理，定植成活后覆盖率达到70%的，按树阵面积计算绿地面积。②对于单植乔木（如行道树等）， 按树池面积计入绿地面积，或按每株 1 平方米计入绿地面积。 6、植草砖铺地：植草砖铺地概不计入绿地面积。 7、树阴式停车场的绿地面积计算：对于露天停车场按标准停车位设置，地坪为植草砖铺地，每个车位有一棵胸径 大于10 厘米的乔木的树阴式停车场按车位面积的 20%奖励绿地面积。 8、代（待）征绿地的绿地面积奖励： 建设单位在申报建设项目绿地率指标审核（异地绿化费 缴纳）时，应当完成代征绿地基本绿化，我局可根据代征绿 地完成的程序、质量和认建认养协议等进行绿地率指标奖励。 五、几种特殊情况的审核办法： 1、