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大工20秋《房地产估价》在线作业3答卷 11. 长期趋势法中直线趋势法适用于房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近。【错误】 12. 估价机构受理估价委托时需要明确估价基本事项，包括明确估价原则、估价目的、估价对象和估价时点。【错误】 13. 成本法是根据已发生或预计将要发生的成本来确定房地产的价值，适用于价格无明显季节波动的房地产。【正确】 14. 假设开发法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，对房地产的未来价格作出预测、判断的方法。【错误】 15. 估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务属于主动争取的房地产估价业务来源之一。【