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商业地产销售方法 返租一直是商业地产领域的热门话题。开发商为了回笼资金，往往会选择返租销售方式。然而，如果开发商想要长期持有物业，就应该选择租赁而非售卖。很多开发商陷入了误区，盲目追求销售利润而不顾及长远利益。虽然万达等大型企业在初期销售时未采用返租方式，但现在绝大多数商业地产销售仍然采用返租方式。虽然回报率平均为9%，但返租仍然存在弊端，投资者也会因此蒙受损失。 商业地产的市场流向主要有直接销售、租赁、合作经营、自营和托管经营五种方式。作为投资行为，最希望的是最短时间内的收回投资并取得利润。然而，很多开发商在一开始并未考虑后期的回报方式，导致投资风险增大。直接销售商业地产要实现100%的销