永泰县葛岭镇北部片区村庄保留区地块控规动态维护方案.docxVIP

《永泰县葛岭镇北部片区村庄保留区地块控规动态维护方案》的公示稿 一、规划范围 本次规划调整范围主要为葛岭镇北部片区的葛岭村、九老 村内的村庄自建房建成区，包括了葛岭村的葛岭、埋头、半巷、 横串自然村和九老村的九老、过溪厝、外三岛自然村等7个地 块，总面积约70. 27公顷（1054亩）。 二、主要调整内容 （一）村庄保留区用地调整 村庄保留区用地由40. 26公顷（603. 9亩）调整为48.26 公顷（723.9亩）。其中葛岭村埋头地块将取消规划的二类居 住用地，按照现状村庄集中建设区划定村庄保留用地6.9公顷 （103.5亩）；葛岭村葛岭地块村庄保留区用地由20. 24公顷 （303. 6亩）调整为22. 54公顷（338. 1亩），保留原规划审批 的龙村安置房用地1.54公顷（23. 1亩）；葛岭村横串地块规划 村庄保留区1.92公顷（28. 8亩）；葛岭村半巷地块规划村庄保 留区2.37公顷（35. 6亩）；九老村九老地块村庄保留区用地由 10. 10公顷（151. 5亩）调整为H. 56公顷（173. 4亩），九老村 过溪厝地块村庄俣留区用地由3. 58公顷（53. 7亩）调整为4. 58 公顷（68. 7亩），九老村外三岛地块村庄保留区用地由2. 05公 顷（30.8亩）调整为2. 76公顷（41.4亩）。 （二）其他用地调整 .公共管理与公共服务设施用地由5. 87公顷调整至5. 14 公顷，主要调整的用地是文化活动用地减少0.45公顷和文物古 迹用地减少0.5公顷：葛岭地块老人会及周边民房原规划为 0.56公顷文化活动用地，现仅保留老人会本体，保留周边住宅 用地，文化活动用地调整为0.06公顷；葛岭地块上花厅、下花 厅是不可移动文物，现根据上花厅、下花厅的保护范围重新划 定，保留保护范围外的住宅用地，由0.89公顷调整为0.43公 顷。 .商业服务业设施用地由2.54公顷调整至1. 14公顷，主 要调整的用地是零售商业用地减少1. 52公顷，将葛岭地块原规 划的大部分沿街零售商业用地公顷调整为村庄建设用地，以农 村住宅的形式保留，兼容底层商业；保留粮站一带的沿街零售 商业，形成特色商业街。 .新增公用设施用地0.32公顷，调整的用地是过溪厝自然 村现状已建成的变电站，根据三调数据和现状调整为供电用地。 .道路与交通设施用地由9. 55公顷调整至8.31公顷，主 要调整的用地是城市道路用地减少0. 89公顷、社会停车场用地 减少0.37公顷：原路网建设，涉及大量民房征迁，规划根据现 状建筑肌理，重新优化调整村庄保留区内的规划路网，村庄保 留区内以5米、7米宽道路为主，满足消防要求；社会停车场用 地减少0.37公顷，主要根据已建成的停车场现状重新核实划定 用地边界，保留周边现状村庄；调整埋头自然村的公共交通场 站用地位置，调整前后用地面积不变。 .绿地与广场用地由2. 90公顷调整至3. 14公顷，其中公 园绿地新增0.57公顷、防护绿地减少0.24公顷、广场用地建 设0. 09公顷。 ■M14埋头 ■ M14 埋头