物业工程经理工作职责电子版（二篇）.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页 物业工程经理工作职责电子版 1、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部工作，确保人尽其才，合理使用，负责与物业管理工程方面的对外联系; 2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准部门的年度、季度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划，负责工程设备安全运行、节能环保等管理工作; 3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行; 4、洽谈和确定外部维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量; 5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜; 6、监督检查部门员工的行为，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作; 7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年各类工程报告（日常执行、能耗分析等）; 8、有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平; 9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用; 10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决; 11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理; 12、按实完成总经理布置的其他工作。 物业工程经理工作职责电子版（二） 1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率标。 2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施; 3、负责项目特种设备的管理和使用监督; 4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案; 5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练; 6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系 7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行; 8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。