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小独栋别墅研究;目 录;产品界定;;目 录; 排布原则：保证私家庭院一定面积的前提下，尽可能减少占有土地。通常采用4-6栋别墅组团围合组合，形成公共交流空间，避免较小庭院的负面影响。
;;目 录;;;; 首层主要主要功能空间主要包括客厅、餐厅、家庭室、厨房、车库，为体现较大的空间感，可将客厅、餐厅、家庭室三者或其中的两者结合布局，并做局部吹拔，客厅的面宽保证在风5.1m以上。
应分别设计中西厨，其中中厨面积较大。
250㎡左右的户型首层可不设卧室，接近280㎡的户型楼应设置一间卧室。
一楼还应该设计公共卫生间一处，可以不包括洗浴空间。
300平米以上的别墅应尽量设计双车库，为节省面宽，可采用一前一后的双车库设计。; 二层主要功能空间为卧室，一般包括2个主卧区+1个次卧。200 ㎡左右户型可设置三个卧室，250 ㎡以上可设置四个卧室。
主卧区尽量宽敞、阔绰并有良好的景观，主卧区至少包括主卧室、主人卫生间、步入式衣帽间三部分。
二层剩余的公共空间可结合吹拔设置小家庭室，可以做到楼上楼下空间有交流。
;基本功能空间：家庭影院、健身房、设备间（包括锅炉房）、洗衣房、工人房（包括独立的卫生间、toilet, basin, shower）、公共卫生间。
面积：从降低成本和施工角度考虑，基本上为地上一层的面积减去车库的面积，120-150平米左右。
地下室采光根据基底大小尽量采用下沉式庭院自然采光。;; 在客厅面积有限的情况小，调高设计能明显提高客厅的开敞度。;;; 内庭院设计：通过内庭院、天井庭院、或屋顶阳光SPA形成室内院落空间，增加采光、丰富院落生活。;;室外走廊设计：
增加建筑单体的体量感
使室内空间与室外空间产生过度，丰富空间层次。; 露台设计：
通过露台或阁楼，增加庭院面积，同时将室外庭院延伸到室内。;下沉式庭院设计：
一般为侧院下沉，面积20~30㎡
增加地下室自然采光面
增加室外空间层次感，丰富院落形态。
半室内感，相对具有私密性，用途广泛。
;外立面设计：
外立面颜色以深浅颜色形成对比，增加建筑层次感。
外墙材料选用一些有质感的石材、木材，增加建筑品质感。;目 录;???高的建筑密度
较小的建筑面积;The End Thanks!;感谢观看!
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