房地产开发有限公司管理制度汇总D.docxVIP

(上) XXXX XXXX 房地产开发有限公司 管 理 制 度 汇 总 目 录 1、XXXX 房地产开发有限公司组织结构及责权……………………8 1.1 公司组织结构图 1.2 部门组织结构图与责权 1.2.1 销售经管部组织结构与责权 1.2.2 营销策划部组织结构与责权 1.2.3 工程开发部组织结构与责权 1.2.4 总工办组织结构与责权 1.2.5 工程经理部组织结构与责权 1.2.6 工程监理部组织结构与责权 1.2.7 财务部组织结构与责权 1.2.8 综合办公室组织结构与责权 1.2.9 造价经管部组织结构与责权 1.2.10 材料设备部组织结构与责权 2、各岗位职位说明书……………………………………………………21 2.1 高层经管类 2.1.1 总经理职位说明书 2.1.2 营销副总职位说明书 2.1.3 工程副总职位说明书 2.1.4 财务总监职位说明书 2.1.5 行政副总职位说明书 2.2 中层经管类 2.2.1 营销策划部经理职位说明书 2.2.2 销售经管部经理职位说明书 2.2.3 工程开发部经理职位说明书 2.2.4 总工办主任职位说明书 2.2.5 工程经理任职位说明书 2.2.6 工程监理总监任职位说明书 2.2.7 财务部经理职位任职位说明书 2.2.8 综合办公室主任任职位说明书 2.2.9 造价经管部经理任职位说明书 2.2.10 材料设备部经理任职位说明书 3、工程投资与开发经管制度及工作流程……………………………36 3.1 经管制度 3.1.1 工程投资经管制度 3.1.2 工程前期开发经管制度 3.2 工作流程 3.2.1 工程开发前期策划流程 3.2.2 工程前期手续办理流程 4、工程设计经管制度及工作流程……………………………………45 4.1 经管制度 4.1.1 工程设计经管制度 4.1.2 设计图纸自审制度 4.1.3 设计图纸定审制度 4.1.4 设计图纸经管办法 4.2 工作流程 4.2.1 图纸设计经管工作流程 4.2.2 设计变更经管工作流程 5、造价经管制度及工作流程…………………………………………61 5.1 经管制度 5.1.1 工程预结算经管细则 5.1.2 工程计量计价经管办法 5.1.3 分包工程结算经管制度 5.1.4 工程工程成本控制制度 5.1.5 工程付款审核审批办法 5.2 工作流程 5.2.1 工程预算编制流程 5.2.2 工程竣工结算流程 5.2.3 竣工决算经管流程 5.2.4 安装工程预决算流程 6、工程施工经管制度及工作流程……………………………………85 6.1 经管制度 6.1.1 工程经理部经管制度 6.1.2 工程招投标经管制度 6.1.3 技术交底经管制度 6.1.4 工程签证经管制度 6.1.5 工序交接验收规定 6.1.6 工地例会经管制度 6.1.7 技术档案经管制度 6.1.8 施工合同经管制度 6.1.9 临时水电使用规定 6.1.10 竣工验收经管制度 6.1.11 工程监理经管制度 6.1.12 施工现场材料经管规定 6.2 工作流程 6.2.1 工程施工过程经管流程 6.2.2 工程进度控制经管流程 6.2.3 工程施工现场经管流程 6.2.4 工程施工技术经管流程 6.2.5 工程技术验收经管流程 6.2.6 工程竣工验收经管流程 7、材料设备经管制度及工作流程……………………………………126 7.1 经管制度 7.1.1 材料设备采购经管制度 7.1.2 重要设备招标采购办法 7.1.3 材料设备领用回收办法 7.2 工作流程 7.2.1 采购计划编制工作流程 7.2.2 材料设备采购工作流程 7.2.3 材料设备检验工作流程 8.营销经管制度及工作流程………………………………………139 8.1 经管制度 8.1.1 房地产企业销售经管制度 8.1.2 房地产销售会议经管制度 8.1.3 售楼中心日常经管规范 8.1.4 来访客户登记经管制度 8.1.5 销售合同及资料经管办法 8.2 工作流程 8.2.1 楼盘工程定价经管流程 8.2.2 工程广告投放经管流程 8.2.3 企业公关活动经管流程 8.2.4 工程销售计划制订流程 8.2.5 工程销售工作经管流程 8.2.6 楼盘销售签约工作流程 8.2.7 客户服务工作经管流程 8.2.8 客户投诉处理工作流程 8.2.9 客户退房处理工作流程 9.财务经管制度及工作流程……………………………………… 9.1 经管制度 9.1.1 通讯费报销经管办法 9.1.2 借支公款经管制度