2023年助理物业管理师真题模拟汇编（共527题）.pdfVIP

2023年助理物业管理师真题模拟汇编 (共527题) 1、沉降缝是为了预防()对建筑物的不利影响而设置的。(单选题) A.温度变化 B.地基不均匀沉降 C.地震 D.荷载过大 试题答案：B 2、物业服务费支出的编制依据包括：()及实施计划所需物业服务成本。(单选题) A.管理范围 B.管理面积 C.管理成本 D.管理计划 试题答案：D 3、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录保存期限一般为()。(单选题) A.长期 B.永久 C.短期 D.临时 试题答案：A 4、商业物业的管理目标在具体实践中可以将其具体化为“六统一”,即统一的店面管理、店面 形象管理、员工管理、()、承接租赁管理、物价质检管理。(单选题) A.卫生管理 B.绿化管理 C.安全管理 D.环境管理 试题答案：C 5、市政配套进入物业服务区域的管理包括制定详细的市政配套设施的(),(单选题) A.维护制度 B.维修计划 C.工程安排 D.运作流程 试题答案：A 6、以下不属于按房屋用途不同分类的是()用途。(单选题) A.居住 B.工业 C.特殊 D.其他 试题答案：C 7、物业消防安全检查的要求内容包括：对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题()。 (单选题) A.立即处理 B.立即修理 C.立即整改 D.立即整修 试题答案：C 8、以下()不属物业管理项目义务消防队伍的工作。(单选题) A.负责消防法规的普及、落实和制定 B.负责消防设施设备及日常消防工作的检查 C.负责消防监控报警中心的值班监控 D.发生火灾时应配合消防部门实施灭火扑救 试题答案：A 9、能满足根据工作日程表，提示工作任务；根据资料，分析设备的运行情况，提供解决方案等 要求的物业管理信息系统的特征是()。(单选题) A.采用方便灵活的输入方法 B.高效的查询与输出手段 C.与其他软件有良好的兼容能力 D.辅助管理人员的日常工作 试题答案：D 10、房屋及设施设备管理的内容包括使用管理、()、外包管理和技术支持。(单选题) A.定期检查 B.专业测试 C.维修保养 D.故障诊断 试题答案：C 11、物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：()的利益。(单选题) A.满足双方 B.照颐双方 C.协调双方 D.兼顾双方 试题答案：D 12、通过考核结果反馈的方式走进员工的内心世界，帮助员工客观的认识自己、扬长避短，以价 值观凝聚人心，激励员工做到最好，并共同分享成功，这是坚持考核结果()的必要性原则。(单 选题) A.公开 B.向员工反馈 C.分享成果 D.做好思想沟通 试题答案：B 13、实施社区专题活动的步骤中不包括()。(单选题) A.建立客户信息档案 B.制定活动实施方案 C.做好活动筹备工作 D.开展具体活动 试题答案：A 14、业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物 业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担。(单 选题) A.各自 B.物业服务企业 C.业主 D.双方 试题答案：C 15、出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于()。居住面积是指原始设计为居住空 间的房间的使用面积。 (单选题) A.3平方米 B.5平方米 C.7平方米 D.9平方米 试题答案：B 16、房屋及设施设备管理的内容包括使用管理、()、外包管理和技术支持。(单选题) A.定期检查 B.专业测试 C.维修保养 D.故障诊断 试题答案：C 17、物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按()或者约定数额提取酬金支付给物业 服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。(单 选题) A.预算比例 B.约定比例 C.计划比例 D.规定比例 试题答案；B 18、住宅区内的公共配套设施的产权归广大()。(单选题) A.业主使用 B.业主共有 C.业主享有 D.业主安份共有 试题答案：B 19、《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定：对不配备电梯的住宅，房地产开发企业应当按 照每平方米建筑面积成本价的()交纳首期专项维修资金。(单选题) A.3% B. 4% C. 5% D. 7 试题答案：A 20、前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订