2023年助理物业管理师真题模拟汇编（共471题）.pdfVIP

2023年助理物业管理师真题模拟汇编 (共471题) 1、物业管理的新建承接查验，如果在现场检查、设备调试等情况下还可采用()的具体方法进 行检查。(单选题) A.观查查验 B.触摸查验 C.检测查验 D.核对查验 试题答案：C 2、居住房屋的出租人应当履行的下列义务有()。(单选题) A.不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患 B.承租人应当遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益 C.协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全 D.住宅物业被承租人及居住使用人从事无证无照经营的，出租人应及时报告工商行政等有关部 门 试题答案：D 3、《关于实施的若干意见》明确：对在同一区、县行政区域范围内地理位置上相毗邻的住宅小 区，一名物业服务项目经理可管理的数量不得超过3个，且总建筑面积不得超过()平方米。(单 选题) A.5万 B.10万 C.15万 D.15万以上 试题答案：B 4、物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是权属资料档案、技术资料档案和()文件 档案。(单选题) A.接管 B.验收 C.安全 D.建筑 试题答案：B 5、新建物业移交的物业资料包括：(),竣工验收资料，设计、施工资料，机电设备资料，物 业保修和物业使用说明资料，业主资料以及其他相关资料。(单选题) A.基础资料 B.产权资料 C.公共资料 D.综合资料 试题答案：B 6、物业管理信息系统是专用于物业管理的一套事务处理()。(单选题) A.硬件 B.软件 C.文件 D.程序 试题答案：B 7、面对多种多样的业主投诉，物业服务企业根据投诉的受理性质、投诉方式、投诉性质、投诉 主体等不同所做的区分工作是()。(单选题) A.判定投诉的性质 B.处理投诉的方式 C.做好投诉的分类 D.确定投诉的主体 试题答案：C 8、以下选项中，()一般不作为办公楼的物业特点。(单选题) A.所处区位好，规模适中 B.多为现代化的高层建筑 C.功能齐全、配套设施完善 D.多由专业物业服务企业管理 试题答案：A 9、办公楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高，一般都由()管理。(单选题) A.楼宇设备企业 B.专业服务公司 C.物业服务企业 D.物业代理公司 试题答案：C 10、《关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知》规定：小区(楼宇)经理在发现 重大事件20分钟内，应向物业管理企业主管领导和所在地的区(县)房地局等相关行政管理部 门报告，并组织或者协助处置属于()物业管理重大事件报告程序和时限。(单选题) A.一级 B.二级 C.三级 D.四级 试题答案：B 11、培训员工的管理应当要制定各种激励措施，提高员工对培训的主动参与意识，确保培训()。 (单选题) A.理想目标 B.实际效果 C.应用效果 D.预计水平 试题答案：B 12、安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌礼仪，巡逻、门岗等执勤岗位，值 班记录，以及()几大方面。(单选题) A.技防标识 B.技防记录 C.消防设施设备 D.技防设施设备 试题答案：D 13、以下不是按房屋结构类型不同分类的是()结构。(单选题) A.砌体 B.构架式 C.筒体 D.钢筋混凝土 试题答案：D 14、物业服务费收入的编制方式通常是根据收费标准(单位时间费率形式)和可收费的()管理 面积。(单选题) A.管理范围 B.管理面积 C.管理成本 D.物业利润 试题答案：B 15、物业服务企业，对公用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确()的内容。(单 选题) A.服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验 B.物业服务企业的管理规模 C.外包管理企业的品牌状况与资信信誉 D.外包管理企业的规模大小 试题答案：A 16、商业物业管理物业服务要求包括：建立突发事件()机制，控制、减轻和消除突发事件引起 的社会危害。(单选题) A.迅速到位 B.沟通处理 C.应急处理 D.快速反应 试题答案：C 17、建筑智能化系统对消防报警与联动控制设备运行管理的要求包括：监控中心保安员负责监控 室内消防设备24小时运行操作、()。(单选题) A.监控、记录 B.监控、跟踪 C.控制、记录 D.控制、跟踪 试题答案：A 18、商业物业的管理目标在具体实践中可以将其具体化为“六统一”,即统一的店面管理、店面 形象管理、员工管理、()、承接租赁管理、物价质检管理。(单