《建筑工程合同管理标准》.pdfVIP

为实现建筑工程合同管理程序标准化、规范化、科学化，经广泛调查研究， 认真总结实践经验，参考国家标准和行业标准，借鉴有关国际标准、国外先进标 准，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。 本标准的内容有6 章，包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4. 通用条款；5. 专项条款（施工、勘察、设计、工程总包、施工总包、施工分包、材料设备供应）； 6.附录。 本标准由中国工程建设标准化协会负责管理，由天津城建大学负责具体技术 内容的解释。本标准再执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关 资料寄送天津城建大学经济与管理学院（地址：天津市西青区津静路26 号邮编： 300384，E-mail:），以供今后修订时参考。 本标准主编单位、参编单位、主要起草人和参编人： 主编单位：南通华新建工集团有限公司，浙江卡森建设有限公司 参编单位： 主要编写人： 参编人： 1.总则 1.1.1为加强建筑工程合同管理工作，提高建筑工程合同管理的效率，提升 合同主体内部及主体间的协调配合，保护主体合法权益，实现建筑工程合同管理 标准化、规范化、科学化，制定本标准。 1.1.2本标准是规范建筑工程合同管理行为的基本依据，适用于新建、改建 和扩建的民用与工业建筑工程勘察、设计及施工阶段的合同管理，其他类型工程 项目和阶段的合同管理可参照本标准执行。 1.1.3本标准涉及建筑工程全生命周期中的勘察、设计、施工、保修等阶段 的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程总承包单位、施工分包单位、 材料设备供应单位等多主体合同管理工作，以通用条款和专项条款相结合的形式 进行表达。 1.1.4建筑工程合同管理应遵循依法履约、全面履行、适当履行、协调合作、 诚实信用等原则，严格执行合同，以确保合同顺利履行和目标实现。 1.1.5 建筑工程合同管理，除应遵循本标准外，还应符合国家有关法律、法 规及现行有关标准的规定。 2.术语 2.1.1 合同主体 contract 指合同协议书、中标函、投标函、本合同条件、规范、图纸、资料表、以及 在合同协议书或中标函中列明的其它进一步的文件。 2.1.2 通用条款 general terms 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建筑工程施 工的条款。 2.1.3 特殊条款 special terms 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达 成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 2.1.4 工程总包 engineering contractor 工程总包方，作为工程总承包人，直接与工程委托方签署承包合同，在法律 上对工程委托方的工程全面负责。在工程委托方同意下，各工程分包则与工程总 包签署合同，承包总工程中的一部分，并对工程总包负责。 2.1.5 施工总包 construction contractor 指建筑工程发包方将施工任务 （一般指土建部分）发包给具有相应资质条件 的施工总包单位。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程， 可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 3.基本规定 3.1.1建筑工程合同主体应依据 《中华人民共和国合同法》及相关法规负责 合同的订立和对履行的监督，并负责合同的补充、修改 （更改）、终止或结束等 有关事宜的协调和处理。 3.1.2建筑工程各主体应制定相应的合同管理规定，组建合同管理组织机构， 明确合同管理的控制目标和岗位职责，负责合同的订立、履行、变更、终止等， 确保合同约定目标和任务的实现。 3.1.3建筑工程合同必须以书面形式订立，实施过程中的合同变更应按程序 规定进行书面签认，并成为建筑工程合同的组成部分。 3.1.4勘察、设计、工程总承包、施工总承包、施工分包、材料设备供应等 合同管理在满足通用条款的基础上，还应符合专项条款的要求。 3.1.5建筑工程合同主体均应在合同订立、履行、变更等阶段，根据项目及 环境条件变化，加强合同管理风险防范。 3.1.6建筑工程合同主体应建立合同档案管理制度，加强合同信息管理，合 同保管人员应按照合同主管部门的要求对生效