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基于BIM的工程量计算与计价方法 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：基于BIM的工程量计算与计价方法 1 一、传统计价模式在BIM环境中的适用性 2 二、BIM环境下企业自主定额模式的深入研究 3 三、BIM环境下的工程量计算与计价方法展望 4 文2：基于BIM的工程量计算与计价方法 5 一、BIM环境下传统计价模式的特性分析 5 （一）项目划分方式和算量方式的对比分析 5 （二）非直接费等费用取价规则的对比分析 6 二、BIM环境下企业自主定额模式的深入研究 6 三、BIM环境下的工程量计算与计价方法展望 7 （一）处理好钢筋构件环节 7 （二）做好工序的编码处理 8 原创性声明（模板） 9 正文 基于BIM的工程量计算与计价方法 文1：基于BIM的工程量计算与计价方法 分析了现行定额计价模型和工程量清单计价模型在中国建筑行业BIM环境下的适用性和存在的问题。研究了一种基于建筑信息模型(BIM)的量测与成本计算新方法。 一、传统计价模式在BIM环境中的适用性 1.项目划分方式和算量方式的对比。定额计价模式按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》进行工程量计算时，得到的结果不都是工程量的净量。清单计价模式按照《建设工程工程量清单计价规范》统计各清单项的工程实体几何量。BIM技术以三维实体方式进行建模，建模单元是工程构件，常用构件在类型库中储存和复用，构件属性在模型项目中添加，因此构件作为工程量算量的基本单元在BIM应用中尤为重要。BIM模型计算得到的工程量是以三维模型为基础的几何尺寸，计算结果首先按照不同构件实例进行统计，统计结果再按照不同的属性进行归并，最终生成计价阶段所需的工程量归并表，按照不同层级进行归并的方式使得工程计价过程更加灵活。建设方采用BIM设计模型得到各类构件的全部工程量信息，施工单位套用企业定额时，可以根据需求归并不同类别的工程量，这种“量价分离”的方式比清单计价模式中的“量价分离”方式更加彻底，中间不需要通过编制工程量清单表格来统一建设方和施工方的计价标准。在进行工程量计算和造价计算时，不同工程阶段对于建模细度的要求不同，因此本文将BIM模型中的构件分成三类:建筑设计主体工程、细部工程和临时工程，主体工程构件的工程量可以在BIM模型中通过直接读取构件的几何信息得到。细部工程构件的工程量统计，是通过构件与其附属对象进行属性关联，将其并入到附属对象的类别中考虑，比如墙体保温层的工程量用外墙的表面积统计。给出了三种模式对于不同类型建筑细部及附属工程量的计算方式的对比。而对于建筑施工临时措施，例如脚手架，可以在设计模型中用实体构件临时表示，也可以通过关联墙构件的几何信息计算工程量;模板的价格信息可以关联到现浇混凝土构件的表面积属性中进行计算。 2.非直接费等费用取价规则的对比。在定额计价模式中，间接费(规费和企业管理费)、利润和税金均由某个取费基数与政府规定的费率进行计算。在清单计价模式中，工程项目的利润、管理费、风险费和人工费、材料费、机械费一同并入项目的综合单价中考虑，充分体现了企业管理水平对工程费用的影响;规费和税费由直接费乘以相关费率得到，其中取费的费率也由国家和政府来制定。BIM技术不能完全确定税费，但为了体现人文关怀和环保意识，提倡将规费作为企业定额的一部分，由政府监管而非规定来约束企业对规费取值的合理性，将工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业和意外保险作为企业竞争的因素之一。 二、BIM环境下企业自主定额模式的深入研究 BIM环境下，建筑工程的工程量和计价方法得到了明确，但运用BIM模型所得的工程量需要立足于构件本身的属性来进行，这就要求企业在进行定额计算时所涉及到的一系列信息需要与工程量相对应，并且能够充分满足当前阶段行业所适用的一系列计算规范。我们这里提到的BIM企业定额并不从属于模型属性库当中，而需要在属性库之外，另外构建起一个相应的数据库。工程开展至不同阶段时，对于价格统计的要求精度也会存在一定的差异，想要更好地发挥物料分析的实际作用，企业应当在制定定额时依据不同类型的费用支出做出明确合理的分类，如果分类内容存在交叉点，必须明确其界限。除此之外，开展不同的施工内容会消耗不同种类的建材和资源，如果始终进行统一计算，未免难度过大，计算的精准度也很难得到保障。我们提倡能够在进行分类时构建起初始的综合单价，然后在不同费用的类型上加合再度构成新的综合单价。对于部分构件而言，在实际进行施工时，往往会出现同一种施工工序反复开展的情况，此时则需要对于施工工序进行编码区分，强化编码与工程构件之间的联系。举例来说，以模板项目为例，模板除了要有区别于钢筋、混凝土等材料的编号以外，