韶关房地产市场月报2023年05月.pptx

aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=韶关房地产市场月报2023年05月 aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月韶关市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，韶关商品房销售面积为90.9万㎡，同比增长7.1%；韶关商品房销售额为52.5亿元，同比增长9%。2023年4月，韶关商品房销售面积为19.6万㎡，同比下降0.1%，环比下降22.8%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%% aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月韶关市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，韶关房屋新开工面积为386.28万㎡，同比增长11.08%；房屋施工面积为2362.4万㎡，同比增长1.14%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡% aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月韶关市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，韶关房地产开发投资额为25.48亿元，同比下降21.84%。2023年3月，韶关房地产开发投资额为11.19亿元，同比下降28.77%。亿元% aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月韶关市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，韶关房地产开发企业到位资金为280.4亿元，同比下降2.59%。% aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)596359630-5429区域1-5月成交均价 (元/㎡)同比 (%)5月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)武江区6594--6545---1.4浈江区5963--5812---5.9曲江区5429--5367---2.32023年1-5月韶关市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,武江区、浈江区、曲江区等区域为韶关商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。 aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年韶关市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，韶关商品住宅（不含保障性住房）成交面积为11.6万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为923套。万㎡%2020-2023年05月韶关市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，韶关商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.81万㎡，环比增长0.44%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为471套，环比增长4.2%。万㎡ aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)2-81-20-1区域1-5月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)5月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)环比 (%)武江区8.4472.8--4.0770.1---6.9浈江区1.8516--1.0918.7--42.8曲江区1.311.2--0.6511.2--0.22023年1-5月韶关市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,武江区、浈江区、曲江区等区域为韶关商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交11.59万㎡，占城市成交面积的100.0%。 aAXFsQIl3xqDOTI0tmgfuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房韶关市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，韶关120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达242套，占比为51.4%，较上月扩大13个百分点。韶关市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，韶关60(含)-80万元总价段成交套数最多，达2