香河房地产市场月报2023年04月.pptx

gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=香河房地产市场月报2023年04月 gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月香河市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河商品房销售面积为9.6万㎡，同比增长98.5%；香河商品房销售额为9.8亿元，同比增长74.1%。2021年4月，香河商品房销售面积为3.3万㎡，同比增长16.7%，环比下降34.5%；。%% gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月香河市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河房屋新开工面积为1.55万㎡，同比下降31.86%；房屋施工面积为430.13万㎡，同比增长1.17%；全国房屋竣工22735.52万㎡。2021年4月，香河房屋新开工面积为1.16万㎡亿㎡% gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月香河市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河房地产开发投资额为9.16亿元，同比下降26.74%。2021年4月，香河房地产开发投资额为3.72亿元，同比下降43.01%。亿元% gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月香河市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，香河房地产开发企业到位资金为24.18亿元，同比增长113.42%。2021年4月，香河房地产开发企业到位资金为13.02亿元，同比增长74.47%。% gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房区域1-4月成交均价 (元/㎡)同比 (%)4月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)香河11689--11649---1.42023年1-4月香河市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,香河等区域为香河商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。 gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年香河市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，香河商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.3万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为911套。万㎡%2020-2023年04月香河市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，香河商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.81万㎡，环比增长21.44%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为267套，环比增长14.59%。万㎡ gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房区域1-4月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)4月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)环比 (%)香河9.27100--2.81100--21.42023年1-4月香河市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,香河等区域为香河商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交9.27万㎡，占城市成交面积的100.0%。 gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房香河市新房成交面积段对比2023年4月，从面积段来看，香河90(含)-100㎡面积段成交套数最多，达167套，占比为62.5%，较上月扩大9.3个百分点。香河市新房成交总价段对比2023年4月，从总价段来看，香河80(含)万元以上总价段成交套数最多，达253套，占比为94.8%，较上月扩大1.2个百分点。 gWcIxP9dQSIl59QWdbGdRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房香河市新房成交单价段对比2023年4月，从单价段来看，香河10000(含)元以上单价段成交套数最多，