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2019 年北京市房屋租赁合同协议书范本 自行成交版
【合同编号】：
【甲方】：【出租人姓名】，【号码】，【住址】
【乙方】：【承租人姓名】，【号码】，【住址】
鉴于甲方拥有【房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出
租给乙方使用，乙方愿意租用该房屋，双方经友好协商，达成以下
合同：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：【房屋地址】
2. 房屋类型：【房屋类型】
3. 交付状态：【交付状态】
4. 建筑面积：【建筑面积】平方米
5. 使用面积：【使用面积】平方米
6. 房屋格局：【房屋格局】
7. 物业使用权归属：【物业使用权归属】
第二条 租赁期限
1. 租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 承租期限：【承租期限】个月，不得超过租赁期限。
第三条 租金及付款方式
1. 租金：每月【租金金额】元（大写：【租金大写金额】）。
2. 租金付款方式：乙方每月在【付款日期】前将当月租金支付
至甲方指定的银行账户。
第四条 押金和违约金
1. 押金：乙方应在签订本合同生效后【日期】日内向甲方支付
押金【押金金额】元（大写：【押金大写金额】）。
2. 押金用途：押金可用于弥补乙方违约行为造成的损失。
3. 违约金：如乙方违约，甲方有权扣除相应押金作为违约金，
其中具体扣除的金额由甲方根据实际损失情况确定。
第五条 房屋使用及维护
1. 乙方在租赁期限内有权使用该房屋进行居住，但不得超出租
赁范围和合法用途。
2. 乙方应妥善保管房屋内的设施设备，并承担正常使用、维修
及更换的费用。
3. 甲方应在租赁期限内保持房屋的基本完好，并按约定及时修
缮和维护。
第六条 违约责任
1. 乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方返还
房屋，同时扣除相应押金作为违约金。
2. 甲方如违反本合同约定，应向乙方支付等额违约金，并承担
相应赔偿责任。
第七条 合同变更和终止
1. 终止条件：
(1) 租赁期限届满；
(2) 双方一致解除合同；
(3) 乙方搬离房屋。
第八条 附件
本合同所涉及的附件如下：
1. 复印件（甲方、乙方各一份）
2. 房屋证件复印件（产权证、批准文件等）
第九条 法律名词及注释
本合同所涉及的法律名词及注释如下：
1. 出租人：指房屋的产权人或经批准的委托机构。
2. 承租人：指租赁房屋的合法使用人或其代理人。
第十条 可能遇到的困难及解决办法
在实际执行过程中，可能遇到以下困难：
1. 房屋维修事宜：甲方和乙方应及时沟通并协商解决房屋维修
问题，共同承担相应费用。
2. 违约问题：如乙方存在违约行为，应协商解决或根据合同约
定相应处理。
第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方共同协商解决。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1. 复印件（甲方、乙方各一份）
2. 房屋证件复印件（产权证、批准文件等）
法律名词及注释：
1. 出租人：指房屋的产权人或经批准的委托机构。
2. 承租人：指租赁房屋的合法使用人或其代理人。
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 房屋维修事宜：甲方和乙方应及时沟通并协商解决房屋维修
问题，共同承担相应费用。
2. 违约问题：如乙方存在违约行为，应协商解决或根据合同约
定相应处理。
甲方（出租人）： 乙方
（承租人）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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