社区资产管理处置方案范文.docxVIP

社区资产管理处置方案范文 背景 随着社区的不断发展，社区资产的规模越来越大，过去单纯的资金管理已无法对社区资产进行全方位的管理和维护。社区需要建立一套完整的资产管理系统，对资产进行合理规划、有效管理和合法处置。本文将对社区资产的管理和处置方案进行详细阐述。 管理 1.资产的权益归属管理 社区资产的权益归属管理是整个管理系统的基础。在资产管理中，明确资产的产权、使用权、收益权、处分权等财产权益的归属问题十分重要。在社区管理中，普遍采取“权益分离”的原则，即由业主成立产权法人，实现资产产权与使用分离，以达到更科学、规范的资产管理。 2.资产的信息管理 社区资产信息化管理是现代社区公共服务的重要举措，是实现社区资产高效运营和管理的重要保障。资产信息管理主要包括资产档案管理、资产投资管理、资产评估管理、资产交易以及资产保险等多个方面，在资产管理中必须根据实际情况进行分级管理和分类操作。 3.资产的运营管理 社区资产的运营管理是社区资产管理不可或缺的一方面。运营管理的目的是在减少风险的前提下提高资产收益，让社区资产得到更好的利用。运营管理主要包括资产调配、资产的保值增值措施、资产使用率提升等多方面，务必以全面、系统的方式进行管理。 处置 1.合法处置的原则 社区资产处置是资产管理的一项重要内容。资产处置应严格按照法律、政策和相关规定进行操作，并按照合法、公正、公开、透明的原则进行处置。处置过程中应明确处置方案、制定拍卖条件、定价原则等，确保处置过程的透明度和公正度。 2.资产处置流程 资产处置流程是指资产处置工作中的一系列环节和步骤，包括资产评估、拍卖、转让、公告、竞价等环节。在资产处置流程中应遵循科学、规范的原则，确保处置工作的顺利进行。 3.处置的方法和措施 按照资产的性质和特点，处置方法和措施有所不同。比如在旧物回收中，可以采用物资贸易市场、物资回收拍卖等方式进行处置；而对于土地、厂房等资产，可以通过拍卖等方式进行处置。在选择合适的处置方法和措施时，应考虑多方面的因素，确保处置的效果和效率。 结论 社区资产的规模和种类越来越多，资产处置和管理越来越复杂。实现资产管理的效益最大化，需要建立科学、规范的管理系统，制定合理的管理和处置方案。社区资产管理处置方案范文，重点就社区资产的管理和处置方案进行了详细阐述，为社区资产的管理和运作提供了有力的指导和支持。