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空间差值方法在地理统计学分析中的应用研究 摘 要 城市基准地价是政府进行土地市场宏观调控和管理的重要依据。城市土地定级和基准地价更新工作，一直是国土资源部门依法综合管理土地资产、合理利用土地资源、列明土地资产、明确土地产权的一项必要工作。因此，更新和确定基准地价是十分迫切和必要的。基准地价的合理性不仅影响着土地市场的健康发展，也影响着整个社会经济的稳定发展。基准地价更新方法更广泛采用的技术路线“修复和延迟，然后评估”，也就是说，该地区为基准地价更新是通过多因素综合或分类和分级方法，然后根据确定每个计算土地利用水平。该方法以水平范围内的交易样本价格为基础，确定基准地价，具有一定的主