如何确定容积率课件.pptVIP

如何确定容积率本报告是严格保密的。1 谁动了我的面积——对容积率的误解源自于粗框式的开发运作模式谁动了我的面积——开发商挥之不去的心理底限在传统的思维模式中，容积率越高利润越高，于是开发商们：?不断的要求提高容积率；?不断的偷面积；?不断的公关；?你要是降低了他的容积率，他感觉就是让他少赚钱；?维容积率第一的原则，以为容积率上去了，自己就多赚了。实际上应该怎么理解容积率？本报告是严格保密的。2 先看几个现象，反思容积率在项目开发中的影响因素和机理?现象一：我的叠加怎么没有了？（北方某中等城市）当容积率从1.6到2.2的时候，产品类型发生了变化，客户层面发生了变化，面积上去了，可是出现了：?市场