一建经济梅世强9必考点个公式总结.docxVIP

2021年全国一级建造师执业资格考试辅导—冲刺课程 1Z100000 建 设 工 程 经 济 主讲人：梅世强 1.影响资金时间价值主要因素分析——P1-2 ①资金的使用时间：时间越长，价值越大； ②资金数量的多少：数量越多，价值越多； ③资金投入和回收的特点：投入越迟越好，回收越早越好； ④资金周转速度：周转越快，价值越大。 利息的计算：单利与复利之分-P3-4 ①单利 某计息周期利息=本金×利率 ②复利 某计息周期利息 =（本金+以前各期应付未付的利息）×利率 现金流量图－－作图方法和规则、三要素-P5-6 作图方法和规则：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义 A3 A4 An-2 An-1 An …… 0 1 2 3 4 …… n-2 n-1 n A1 A2 （2）现金流量的三要素： ①现金流量的大小（现金流量数额）; ②方向（现金流入或现金流出）; ③作用点（现金流量发生的时点）。 4.终值和现值（等值）的计算-P6-11 （1）基本要求 （2）等值计算的特殊要求 ①一次支付的终值计算（已知P求F） 已知F，i，n求A；已知P，i，n,求A F ? P ( 1 ? i ) n F=P(F/P, i, n) ② 一次支付现值计算(已知F求P)： ——方法：基本计算、系数计算 P ? F ( 1 ? i ) ? n P=F(P/F, i, n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： 一次支付与等额支付系列结合的计算 F ? A ( 1 ? i ) n ? 1 i F=A(F/A, i, n) ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)： 等值计算与名义利率和有效利率换算的结合。 ( 1 ? i ) n ? 1 P ? A i ( 1 ? i ) n P=A(P/A, i, n) 5 5. 名义利率和有效利率的计算P11-13 (1 )掌握几个名词概念 ① 计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数m，计息周期利率 i ， ② 资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（n） ③ 名义利率（r）：通常是指单利计息情况下的年利率。 ④ 有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率， (2)名义利率和有效利率的换算 ??已知名义利率（??），计息周期（ ??）,计算确定计息周期利率（i）：i = ?? ?? ?年已有效知利名率义利率ief（f ??），计息周期（??），资金收付周 期（??）,计算确=定(资1 +金??收)??付?周1期有效利率（ie????） 包括计息周期有效利率（i）和资金收付周期有效利率（ ieff ）。 ieff = (1 + i)?? ? 1 7 (3)计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 ——具体要求分为两种情况： ① 若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。 ② 若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为： 6.投资收益率-P19-21 （1）概念 ——投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技 术方案投资的比率 （2）指标计算 ①总投资收益率=年息税前利润/总投资×100% ——年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用 ——总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金 i = ?? ?? ieff = (1 + i)?? ? 1 ②资本金净利润率=年净利润/资本金×100% ——年净利润=利润总额-所得税 ——资本金=总投资-债务资金 （3）应用分析及判别 ①总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。 ②资本金净利润率则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率越高，资本金所取得的利润就越多。 ③对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。 （4）优劣 ①优点：投资收益率指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。 ②不足：没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标的计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。 ③适用情况：其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细数据的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 静态投资回收期计算、判别准则及其优劣-P21-23 (1)计算 ①当技术方案实施后各