住宅质量常见问题治理若干技术规定.pdfVIP

柳州市住宅工程质量常见问题治理若干技术规定 1　总　　则 　　1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量常见问题，规范住宅工 程质量常见问题治理工作，制定《柳州市住宅工程质量常见问题治理若干 技术规定》（以下简称“规定”）。 　　1.2 本规定适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 　　1.3 本规定是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的质量 常见问题和施工中常见的涉及结构安全的错误做法进行有效的治理。 1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关 法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本规定。 2　基本规定 　　 2.1 住宅工程质量常见问题治理工作由建设单位组织实施，参建各方 质量责任主体应按《规定》履行各自职责。 　　2.2 住宅工程质量常见问题治理所发生的相关费用应列入工程造价。 　　2.3 施工图审查机构应重视审查住宅工程质量常见问题治理的设计措 施，并将其列入审查内容。 　　2.4 工程质量监督机构要把专项治理措施落实情况作为重要内容列入 监督计划，年内专项检查至少要安排 2 次，同时开展不定期的检查。通过 抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，发 现质量问题的项目要及时督促整改，确保住宅工程质量。 3 参建各方责任主体的管理措施 　　3.1　建设单位 3.1.1 建设单位要严格履行法定建设程序，组织招标时，应将常见质 量问题专项治理列入任务委托和竞标的范围；不得肢解发包工程、压低工 程造价、压缩合理工期，建设工期不得低于定额工期的 80%。 3.1.2 必须在工程施工合同中明确专项治理的奖罚措施。 3.1.3 在工程建设过程中，组织参建各方成立住宅工程裂缝、渗漏防治 工作管理机构，督促施工和监理单位制定和实施质量常见问题专项治理措 施，将质量常见问题治理列入工程检查验收内容，协调和解决质量常见问 题治理过程中出现的问题。.sqeca 更多资料可进入网页查看 3.1.4 工程竣工验收时，必须将施工单位的专项治理自评报告和监理 单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质 量问题的，必须责令施工单位整改合格。 3.1.5 商品住房必须先办理竣工验收备案手续后方可交付使用。 3.2 设计单位 3.2.1 将质量常见问题防治措施中涉及设计的相关条款在施工图中予 以明确，填写《柳州市住宅工程质量专项治理措施表》（设计），并做好 设计交底。 3.2.2 在验收环节应严格审查质量常见问题防治方面按图施工情况。 3.2.3 住宅设计在确保建筑结构体系安全合理的同时，还要统筹考虑 住宅、住宅小区、居住区内的水、电等设备管线的设计，保证住宅设计的 整体性和室内外设计的有序安排。.sqeca 更多资料可进入网页查看 3.2.4 设计单位要加强住宅设计的内部审查制度，健全和完善内部三级 校审制度，严把住宅设计质量，杜绝设计质量通病。 　　 3.3 施工图审查机构 3.3.1 将质量常见问题防治设计列入重点审查内容，填写《柳州市住 宅工程质量专项治理审查表》。未按强制性标准落实各项质量要求的设计 图纸，不予核发审查合格证书。施工图审查结论要有工程质量常见问题治 理方面的意见。 3.3.2 质量常见问题防治做法方面的设计变更，应按规定经施工图审 查机构审核批准后，方可进行施工。 3.3.3 对审查出来的质量问题，要明确提出修改意见，向设计单位反 馈，经修改确认后方可实施。 3.4 施工单位 3.4.1 成立以项目负责人为组长的工程质量常见问题专项治理领导小 组，明确各岗位人员的责任，并张贴公布在项目现场显著位置。 3.4.2 编写《住宅工程质量常见问题防治方案》，填写《柳州市住宅 工程质量问题专项治理措施表》（施工），经监理、建设单位批准后实 施。 3.4.3 专业承包企业应提出专业承包工程相关的专项治理措施，由施 工总承包单位审查，监理（建设）单位批准后实施。