2023年物业管理师《物业管理综合能力》考试历年考题专家甄选版答案答案（附后）.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年物业管理师《物业管理综合能力》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.下列选项中，不属于担保物权的特征的是（　）。 A.物上代位性 B.从属性 C.权利处分的一体性 D.不可分性 2.个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一是个人具有购买意愿；第二是（　　） A.个人具有购买条件 B.商品具有可流通性 C.个人具有支付能力 D.个人具有购买的途径 3.确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑，这体现了企业经营战略具有（　）。 A.全局性 B.政策性 C.长远性 D.应变性 4.下列关于窗的表述不正确的是（　）。 A.窗的主要功能是采光、通风、日照和眺望 B.窗是围护结构的一部分 C.窗口面积越大，散热量就越小 D.窗的散热量约为围护结构散热量的2～3倍 5.比较相对指标是指（　）。 A.在同一时间不同对象之间的对比 B.在同一对象不同时间之间的对比 C.在同一总体内各部分之间同一指标之比 D.各组总量与总体量之比 6.人的心理和行为是由社会生活条件和（　）决定的。 A.个性心理特征 B.气质 C.个人的生活环境 D.个人的具体生活状态 7.机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房是指（　） A.商业用房 B.工业用房 C.办公楼或写字楼 D.图书馆 8.目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是（　　）。 A.产品部门化 B.行业部门化 C.行政职能部门化 D.区域部门化 9.在气体净化的主要措施中，（　）方法是不提倡的空气净化方式。 A.人工排放 B.有害气体净化 C.除尘 D.高空排放 10.寒冷地区、处于水位升降范围内的混凝土可以优先选用（　）。 A.煤灰水泥 B.硅酸盐水泥 C.粉煤灰水泥 D.普通水泥 11.一般适用于规模较小的、简单组织或较大规模组织内部的基层单位的组织结构是（　　）。 A.矩阵型组织结构 B.直线型组织结构 C.网络型组织结构 D.树型组织结构 12.建立、维持和发展人际关系的原则中，（　　）是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。 A.诚信原则 B.平等交往原则 C.互惠互利原则 D.宽容原则 13.留置权须具备的积极条件不包括（　）。 A.债权的发生与该动产的占有有牵连关系 B.债权人合法占有债务人的动产 C.留置债务人的动产不得违背公序良俗 D.须债权已届清偿期 14.根据供给价格弹性系数的大小分类，下列关于商品及其在某一价格的弹性高低的表述错误的是（　）。 B.Es=∞，表明在价格既定的条件下，供给量是无限的，供给曲线为一条与纵轴平行的直线 C.Es1，这表明价格每提高(或降低)一定比率，则供给量相应增加(或减少)更大的比率，供给曲线比较平坦，此时称供给富有弹性 D.Es=1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则供给量相应增加(或减少)相同比率，此时称供给为单一弹性 15.相互保险的组织形式不包括（　）。 A.交互保险公司 B.相互保险社 C.相互保险公司 D.交互保险社 16.总体现象中出现次数最多的变量值称为（　） A.算术平均数 B.加权算术平均数 C.几何平均值 D.众数 17.霍桑试验表明，生产效率的提高和降低，主要取决于职工的（　）。 A.“士气” B.“精神” C.“状态” D.“情绪” 18.国有土地使用权的行政划拨主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（　）的特征。 A.实践性、有偿性、期限性 B.可操作性、协调性、长期性 C.计划性、无偿性、无期限性 D.计划性、有偿性、可控性 19.人际关系所体现出的（　　）是指在一个团体中，具有不同知识结构，不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而弥补各自的不足，以顺利实现团体的目标。 A.合力功能 B.互补功能 C.沟通感情功能 D.交流信息功能 20.国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理属于（　） A.物业管理的行政管理 B.物业管理的相关行政管理 C.物业管理的工商行政管理 D.国家工商行政管理局的主要职责 21.乙公司2010年的物业管理费是300元／人，2009年的物业管理费是200元/人，乙公司2010年的报价相当于2009年报价的1.5倍。此案例使用的统计标准是（　）。 A.比较相对指标 B.计划完成度相对指标 C.动态相对数 D.比例相对数 22.在同一对象不同时间之间的对比指标属于（　　） A.众数 B.平均指标 C.相对指标 D.总量指标 23.企业并不对市场进行细分，而是将市场都当做一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案的目标市场营销策略是（　） A.无差异目标市场营销策略 B.差异目标市场营销策略 C.集中目标市场营销策略 D.分散目标市