襄樊的别墅市调报告..pdfVIP

襄樊的别墅在哪里? --襄樊别墅市场调查报告 一、分布的区域 一）主要分布在鱼梁洲。主要项目有： 1、中安达分时度假村。2001年6月3 日，中安达旅游度假服务公司负责人徐昌东 一行，与襄樊市政府达成建设中安达分时度假村的协议，历时一年多，70栋别墅基本建成， 但2002年9月30日，一封来自省政府的《关于处理襄樊市鱼梁洲开发建设有关问题的意见》 的函措辞严厉：立即停止一切XX建筑项目的建设。与此同时，鱼梁洲省级开发区也被撤销。 中安达公司要求襄樊方面赔偿其损失。2006年1月12 日，双方形成了中止合同的协议。这 次“分手”的代价是：襄樊方面以1700万元买断了中安达投资兴建的这些别墅。目前这些 别墅基本废弃，有的成为牛栏。 2、鹿鸣岛别墅 具体内容待补充。 3、香榭丽舍别墅 2007年10月，香榭丽舍携86套独立别墅、联排别墅及叠加式别墅盛大开盘。 二）高新区： 1、梦里水乡别墅 梦里水乡位于襄樊汽车产业开发区富康大道以东，西临二汽生活区，东 临150米宽的林荫大道和XX工业园、汽车文化园，南面是6900亩的连山湖风景 区。美景世袭享用，在襄樊市未来对外枢纽的三高（高速火车、公路、飞机场） 之中。区内规划占地88亩，实际占地74亩，仅建47栋独立、双拼别墅。容积 1 / 4 率仅0.46。其中独栋别墅26栋，双拼别墅21栋（42）户，共9种户型。区内建 筑采用全现浇，全框架结构。外墙采用360厚的保温隔热轻质砌体，外墙装修材 料采用的是天然无辐射的青石和弹性涂料。屋顶采用底层现浇——水泥砂浆找平 ——防水油毡卷材——环保保温隔热材料——钢筋排网最后盖上珍珠岩瓦。窗户 采用采用双层中空玻璃，以推拉窗居多，窗台距地面高度分别为0.3、0.6、0.9 米，可以从各个角度欣赏周边风景，满足视野需求。室外外挂空调机位已设置， 每个房间都有一个室外机预留孔，考虑到住户安装中央空调，大梁部分已预留管 孔。住宅区配套设施有3000平米的会所以丰富业主的生活，会所内设中餐厅、 茶吧、展厅、会议中心、卡拉OK、乒乓球室、网球场、儿童活动场所等等，以 会员制形式经营。 楼盘基本信息： 项目名称：襄樊梦里水乡汽车俱乐部 栋 号：别墅 总 套 数：68 可售套数：31 总层数：3 项目类型：商品房 建筑面积：49210.4 M² 住宅面积：20770 M² 幢套内建筑面积：9534.11 M² 非住宅面积：0 M² 预售许可证：鄂襄房预字(2007)051 号 预售许可证发证日期：2007-12-05 2、东湖国际花园别墅 数量等核实 三）樊城区：只有一个项目的部分区域有。 左岸春天：约有12套别墅（待核实） 2 / 4 四）XX区 1、营盘废弃别墅。 2、位于人民银行旁的已废弃的法国专家别墅。 3、半山逸品二期部分。 二、襄樊别墅总量 1\襄樊别墅现存总量不超过20套。 2\襄樊废弃的别墅比在建的别墅多. 三、价格区间 襄樊别墅现在售的纯别墅只有梦里水乡，其销售均价为5171.38元/平方米，其中 双拼4300元/平方米，独栋6300元/平方米。另在售的附属性别墅还有东湖国际花园二期的 别别墅。其价格待核实。 四、襄樊别墅的发展阶段 3 / 4 别墅作