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论违反让与禁止的法律后果 一、 违反“让与禁止”的效力 第38条。《中华人民共和国房地产法》第号规定：“下列房地产不得转让：（1）土地使用权转让或者不符合第39条的规定。（2）司法机关、行政机关依法作出决定、依法作出决定或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他书面人员书面同意，拥有的财产不予其他所有人。（5）所有权纠纷；（6）未依法登记、领取所有权证书的，应当视为法律、行政法规规定的其他情形。”从文义上看, 该条旨在禁止当事人在特定情形下转让房地产, 因此在形式上类似于德国法上的“让与禁止 (Veraeusserungsverbot) ”。所谓“让与禁止”, 顾名思义, 是指法律规定或者当事人约定权利人在特定情形下不得转让标的物。关于当事人违反“让与禁止”的行为效力, 《德国民法典》在第135条至第137条有明确规定。《德国民法典》第135条规定当事人违反法定的让与禁止时, 其行为仅相对于法律保护的特定主体被认定无效 (相对无效) , 且合同相对人可获得善意取得制度的保护;第136条规定官署作出的让与禁令与法律规定的让与禁止相同;第137条规定通过法律行为约定的让与禁止不具有物权法上的效力, 但可具有债权法上的效力 就我国的情况来看, 现行法上虽然存在大量关于“不得转让”的规定, 但却既未就当事人违反“不得转让”的法律后果设一般性规定, 也未见法律