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社区规划设计的新理念以美国普雷亚维斯塔社区为例 居住区是城市的主要功能之一。自住房进入市场以来，住宅已经成为城市空间发展的热点。刚刚过去的“十五”期间,城镇住宅竣工面积达到27亿m 住区与社区在概念、内涵和建设目标上都有所差异,面对我国每年几亿平方米新增城市住宅的国情,如何从规划设计层面考量建设更好的社区,这是一个需要探讨的问题。本文试图分析一个20世纪90年代开发建设的经典案例——美国普雷亚维斯塔(Playa Vista)社区,从中找出某些具有代表性的优秀社区开发特征,探讨一种指向未来、可持续的社区营建方式。与美国许多低密度的社区不一样,普雷亚维斯塔是一个强调居住与工作相平衡、以多层高密度开发为主的新建社区,对我国居住小区的建设具有一定借鉴意义。 1 普雷亚维斯塔社区:一种新的混合式开发与“都市村落”的社区结构 普雷亚维斯塔社区位于洛杉矶西部,离太平洋海岸1.6km,是目前美国最大和最重要的城市再开发项目之一。按英文字面解释,普雷亚维斯塔是一块风景秀美的海边狭长休闲地。19世纪普雷亚维斯塔还归属西班牙殖民地,作为农业和畜牧业用地。1 9 4 0年代,霍华德﹒休斯(H o w a r d Hughes)购买此地,作为飞机测试基地,曾建造了世界上最长的私人飞机跑道和著名的“俏丽的大雁”(Spruce Goose)——H-4大力士运输机。1976年休斯过逝后企业转型,1985年曾递交