物业智能化数据综合管理平台建设.docVIP

物业智能化数据综合管理平台建设 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：物业智能化数据综合管理平台建设 1 1.1物业管理制度不健全 2 1.2物业管理工作混乱 2 1.3物业数据管理混乱 2 2.物业智能化数据综合管理平台的建设 3 2.1信息化平台的建立 3 2.2数据采集模块的建立 3 2.3数据管理模块的建立 4 结束语： 4 文2：浅谈物业智能化教学存在的问题 5 一、目前存在的问题 5 二、解决问题的建议 6 三、结束语 7 原创性声明（模板） 8 正文 物业智能化数据综合管理平台建设 文1：物业智能化数据综合管理平台建设 我国小区物业管理水平较低，管理存在许多问题，而通过物业智能化数据综合管理平台的建设能够有效的对物业管理水平进行提升，对于管理效率也有提升，通过智能化数据系统的建设可以为业主提供一个舒适、经济、准确、合理的物业服务。 我国小区物业管理的现状 1.1物业管理制度不健全 我国的物业管理混乱说到底还是由于物管管理制度和法律体系建设不完善，使得提供物业服务的企业存在侥幸心理，只管收钱不管服务质量使得我国的业主和物管方关系紧张，互相不信任。随着城市化进程的加快，小区建设越来越多，物业管理和每个人的生活都有密切的关系，由于物业行业发展较晚，相应的管理制度和绿体系建设不完善，存在一些漏洞会被物业企业利用，物业企业无法实现规范化、专业化和信息化。在信息化技术发展的今天，物业服务行业已经落后于时代的发展，因此存在管理效率和准确性不到位的情况，需要进行管理制度和信息化的建设才能改善物业管理水平。 1.2物业管理工作混乱 我国物业企业的物业管理工作比较混乱，且财务制度不够透明，业主对物业方缺乏信任感，许多物业管理企业只顾收物业费却没有做好物业的管理工作，被业主所质疑，严重的会导致来年的物管费无法收齐，出现业主和物管的矛盾。另一方面，物业存在服务质量差，收费项目多，乱收费的现象，同时还存在服务态度差，没有做好物业管理应该做的工作，在安全和卫生方面得过且过，没有做好相应的工作。在我国物业管理企业缺少竞争，管理模式也比较单一，企业不会在管理上投入太多的资金升级智能化管理信息平台来有效的提升管理水平，导致物业服务企业的管理效率和水平处在较低的水平，长此以往不利于我国的物业行业健康发展。 1.3物业数据管理混乱 我国小区物业管理信息化程度低，对于收支情况大多采用人工记账的方式，有些小区的物业甚至出现账户混乱，收支状况不明的情况，使得业主对物业的信任度降低，不利于物业管理的科学发展。同时物业管理对小区中的各种数据信息收集和处理不及时，比如水电等数据收集处理不及时，影响了业主的正常生活。物业具有维护小区设施正常和保障小区安全的职责，而当小区里出现设施的损坏，比如路灯、安全门等损坏的情况不能及时被物业获取，就会耽误维修的时间，影响业主的生活，同时在安全防卫方面物业也只能被动的查看监控才能获知是否有小偷等，不能做出及早的预警，对于小区安全也是一个不利的方面。 2.物业智能化数据综合管理平台的建设 对于物业数据我国面对大量物业数据时，无法完美的进行收集和管理，为了提升物管工作的效率需要进行建设物业智能化数据综合管理平台。通过计算机技术和智能化技术实现物业数据的自动化采集和智能化管理。根据现代物管的要求，数据信息管理系统要以数据库为基础，结合数据采集和智能化处理技术来实现。 2.1信息化平台的建立 物业智能化数据综合管理平台能够使住宅和小区进行数字化交流，实现数据的共享和资源共享。首先需要建立一套能够满足通信要求的网络线路，能够实现数据的获取和传输，包括监控系统、三表远程抄送系统、停车IC卡系统、消防系统等的连通和传输，通过越来越多智能化管控系统入驻小区可以实现物业管理的全方位覆盖，方便物业管理的智能化，同时也与这个住户都有紧密的关系。 2.2数据采集模块的建立 数据采集模块由不同系统组成：1.车辆识别系统。在小区出入口可以通过安装图像识别系统对车牌进行车牌号识别，与数据库中的对比是否为本小区，这样可以判断为车辆自动分配停车位，实现车辆智能化管理。如果非本小区车辆，则可以记录该车辆的车牌和出入小区的时间记录，如果出现安全事故则可以查找。2.业主识别系统。小区的业主识别系统是数据收集和智能化处理的关键，在小区的主要通道安装人员识别感应器，对出入小区的人员进行面部扫描，通过数据传输到后台进行面部识别，如果是小区内部人员则不会出现预警，如果是小区外来人则会被系统记录出入时间和行程，一旦出现盗窃等事件，就会自动进行预警和将相关信息提交给公安机关。3.防盗监控系统。对于人脸识别系统监控出入小区人员来说还不够，还需要防范有人非法