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花园小区物业管理模式 居住在聚龙山花园社区中，不仅提高了住户的生活质量，也改变了 人们的生活观念和生活方式。物业管理也将用现代化的管理观念、 管理机构、管理手段，通过高素质的管理人员达到最佳的管理效 果。 我们的管理方式分为管理方法、管理目标、运作程序、实施措施、 管理手段等五个部分。 1、管理方法 严格资质管理确保各类人员的专业素质和综合素质。 提供共管式服务。 严格法规、制度和标准制约，规范组织和个人的管理服务行 为。 运用现代化管理手段，实现办公管理自动化。 2、运作程序 可分为整体管理运作流程与分项管理流程两部分。 3、实施措施 3.1治安管理上运用现代科技手段“三防”结合，确保安全。 3. 2装修管理上采用情理手段、经济手段、行政手段并用的方法。 3. 3精心养护小区绿化，加强小区环境建设和环保建设。 3. 4合理调度、有序停车，人车分流顺畅交通。 3. 5发挥规模优势，实施对电梯、保安方面的专业化管理。 3. 6在智能化管理上加强各方面工作 7超前性、创造性、全方位地实行共管式服务。 8开展卓有成效的社区文化活动 4、管理手段 4.1启动思想工作机制，通过思想工作重在激发潜能，充分发挥群 众效能和工作积极性，引导员工动机，尊重个人感情，并且针对个 性心理做适时的思想工作，工作方式有谈心、座谈等。 2执行奖惩制度，在实际工作中坚持优胜劣汰、奖惩分明。 通过奖与惩，做到人人