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电商 2022实体店的发展趋势 电商的冲击：消费人群购物习惯悄然改变兰州的张先生和妻 子是网购一族，去年刚刚办完婚礼，他俩的新房装修和电器都是 网购来的。张先生说，在网上买的内部装修和生活用品，既便宜 又方便，直接送货到家，不满意当场退货，与实体店相比，网店 同品牌同款的价格仅是实体店价格的五六折。网购达人张先生说， 对于电脑、手机、家用电器等质量稳定、运输方便的商品，网购 的价格 常吸引人。他曾经到实体店看中一款吸尘器，原价 1500元，打折后1300元。后来他上网一查，800元就能买到。 网上下单，两三天就送到手了。网店不受交易时间、地域限制、 价格 公开透明、比价方便、售后保障体系日益完善等也是吸引越 来越多市民加入网购大军的原因。对于不少上班族来说，网上购 物已经成为不少人的〃生活规律〃 O虽然电商是改变了部份人群的 购物习惯，但也有业内人士认为，不是淘宝压垮了实体，压死实 体店的是高租金。 压死实体店的〃真凶:实体店租金年增20% 除了顾客消费习惯改变外，实体店经营成本的增加以及经济 大环境的影响，也是不少实体店商家感觉生意难做的重要原因, 其中铺面租金上涨令不少实体店经营者苦不堪言。 据媒体消息，商务部部长助理王炳南表示，在内贸流通领域， 店铺租金占实体店经营成本约30%,而近年来实体店铺租金以每 年20%的速度增加，约为销售额平均增速的2倍，这对实体店经 营造成很大压力。 据媒体报导，一位经营餐厅的陶先生说，他刚刚租下这个门 面时，租金_元一个月。由于经营得当，他的店生意还算不错， 不料这条街道的门面租金跟着水涨船高，到了合同期到期，房东 一下把铺面租金提到了_元，而且没有讨价还价的余地。陶先生 算了一下，如果这样，〃赚的钱相当都是在帮房东打工!〃最后只能 抛却经营。 早在14年年底，就有媒体报导称，上海租金成本和人工成 本已是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加， 引得大批内外资企业陆续关闭门店。另有媒体统计，目前二三线 城市商业街上的专卖店，一年房租200万一300万元，不少专卖 店年销售额也就只能做到几百万元，刨去人工、税收、水电等费 用，利润所剩无几。 就连一些大型的连锁品牌也因为沉重的租金压力面临两难 境界，有的所处地段不错，多年来也已经在店铺附近哺育了一大 批忠实顾客，要抛却实在太可惜，不抛却又利润菲薄。德国实体 店完胜纯电商!作为全世界最大的创造业为主的实体经济国家，提 到德国的IT创新或者知名的德国IT企业，大部份中国的互联网 人士一定一无所知。德国，拥有彻底与美国和中国不同的创新意 识和互联网精神。举个小例子，笔者毕业于德国最好的信息工程 技术大学卡尔斯鲁厄大学，周围毕业的最好的德国IT硕士和博 士们，大部份就是去附近50公里的ERP软件巨头SAP的总部工 作。而德国本土的所谓互联网门户企业Web.de,相当于我们的 新浪搜狐这样的网站，基本上根本无法吸引高校毕业的精英人材。 在德国，惟独很少的一部份人，才会想到去创业。绝大多数 最优秀的人，想得都是如何优雅舒适的呆在〃体制内。只无 这 个体制内，指的并 是光宗耀祖的皇粮古制，而是在德国积累多 年互相依存的大工业全景生产与科研系统。如果我们比较德国与 美国的互联网及工业生态圈，会发现表面上德国的信息产业虽然 没有美国那末体面无限创新不断，但其实质更接地气更注重于传 统产业的结合。 德国最好的信息学精英喜欢去的却是宝马奔驰这样的大公 司，参预的是汽车电子化智能停车系统这样的具备充分工业色采 的项目。对照德国我们再看中国，为什么浮现这么多风生水起的 互联网企业，原因很简单：传统产业缺位互联网，整个社会资源 配置不合理造成资源紧张和生活习惯扭曲：CEBIT的网站大数据 告诉所有德国人，83%的中国年轻人钟爱网上聊天，每周要在网 上购物8.4次。这对一个热爱自然崇尚自由的国家来讲难以想象： 如果夭蓝蓝水清清，不堵车人不多，商场环境好可以代管小孩， 到哪吃饭都有位置不会排成长龙，购物中心的世界名牌不会价格 贵出一倍，汽车的后背箱设计合理能装下更多货物，我们不相信 中国人就真的爱躲在家里拼命戳手机。 美国电商被实体店完爆电商在中国的快速崛起正在颠覆传 统零售行业，”双十一”的购物狂欢浮现不到10年的时间，无论 各方褒贬，不可否认