建筑工程竣工验收程序49287.docVIP

建筑工程完工查收程序 一、工程完工查收 （一）、工程完工查收准备工作 1、工程完工预查收（由监理企业组织，建设单位、承包商参加） ：工程完工后，监理工程师 依照承包商自查查收合格后提交的《单位工程完工预查收申请表》 ，审察资料并进行现场检 查；项目监理部就存在的问题提出版面建议，并签发《监理工程师通知书》 （注：需要时填 写），要求承包商限时整顿；承包商整顿完成后，按有关文件要求，编制《建设工程完工验 收报告》交监理工程师检查，由项目总监签订建议后，提交建设单位。 2、工程完工查收（由建设单位负责组织实行，工程勘探、设计、施工、监理等单位参加） ： （1）、承包商：a、承包商编制《建设工程完工查收报告》 监理企业建设单位。 b、工程技术资料（查收前 20个工作日）;监理企业（5个工作 日内）建设单位。 （2）、监理企业：编制《工程质量评估报告》 建设单位。（3）、勘探单位：编制质量检 查报告 建设单位。（4）、设计单位：编制质量检查报告 建设单位。 5）、建设单位：a、获得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项查收合格文件。 b、监察站出具的电梯查收准用证。 C、提早15日把《工程技术资料》和《工程完工质量安全 管理资料送审单》交监察站（监察站在5日内返回《工程完工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程完工查收前7天把查收时间、地址、查收组名单以书面通知监察站。 （二）、工程完工查收必备条件： 1、达成工程设计和合同商定的各项内容。2、《建设工程完工查收报告》。3、《工程质量评 估报告》。 4、勘探单位和设计单位质量检查报告。5、有完好的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑资料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合 同商定支付工程款。8、有施工单位签订的工程质量保修书。 9、市政基础设备的有关质量检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划查收合格 证。11、有公安消防出具的消防查收建议书。12、有环保部门出具的环保查收合格证。13、 有监察站出具的电梯查收准用证。 14、燃气工程查收证明。 15、建设行政主管部门及其拜托的监察站等部门责令整顿的问题已所有整顿达成。 16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监察费。17、单位工程施工安全评论书。（三）、 工程完工查收程序 查收会议上，工程施工、监理、设计、勘探察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置查收人员登记表，做好登记手续。1、由建设单位组织工程完工查收并主持查收会议（建设单位 应做会前简洁讲话、工程完工查收程序介绍及会议结束总结讲话）。 2、工程勘探、设计、施工、监理单位分别报告工程合同履约状况和在工程建设各环节履行法律、法例和工程建设强迫性标准状况。 3、查收组批阅建设、勘探、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4、查收组和专业组（由建设单位组织勘探、设计、施工、监理单位、监察站和其余有关专 家构成）人员实地检验工程质量。 5、专业组、查收组发布建议，分别对工程勘探、设计、施工、设备安装质量和各管理环节 等方面作出全面评论；查收组形成工程完工查收建议，填写《建设工程完工查收报告》 名（盖公章）。（注：参加工程完工查收的各方不可以形成一致建议时，应该磋商提出解决的 方法，待建议一致后，从头组织工程完工查收。） 二、工程完工查收监察（由监察站操作）  并签 1、监察站在审察工程技术资料后，对该工程进行评论，并出具《建设工程施工安全评论书》 （建设单位提早15日把《工程技术资料》送监察站审察，监察站在5日内返回《工程完工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 2、监察站在收到工程完工查收的书面通知后（建设单位在工程完工查收前7天把查收时间、 地址、查收组名单以书面通知监察站，另附《工程质量查收计划书》），比较《建设工程完工 查收据件审察表》进行审察，并对工程完工查收组织形式、查收程序、履行查收标准等状况 进行现场监察，并出具《建设工程质量查收建议书》。 三、工程完工查收存案（由建设单位操作）（一）、存案准备的资料：1、《建设工程完工 查收报告》 2、以下文件：（1）、施工允许证； 2）、施工图设计文件审察建议；（3）、工程质量评估报告； 4）、工程勘探、设计质量检查报告； （5）、市政基础设备的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划查收认同文件； （9）、消防查收文件或允许使用文件；（10）、环保查收文件或允许使用文件； （11）、有监察站出具的电梯查收准用证及分部查收文件；（12）、燃气工程查收文件； （13）、《广州市建设工程质量保修书》；（14）、法例、规章、规定必供给的其余文件。 （二）、存案的程序： 1、建设单位向存案机关领取《房子建设工程和市政基础设备工程完工查收存案表》。 2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人署名