`2012年房地产估价师考试房地产基本制度与政策真题与政策.pdfVIP

免费在线做历年真题就到 2012 年房地产估价师考试房地产基本制度与政策真题与政策 1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址 意见书，报国务院城市规划主管部门备案。 答案（ ） A 、对 B、错 2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。 答案（ ） A 、对 B、错 3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。 答案（ ） A 、对 B、错 4 、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的 重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 答案（ ） A 、对 B、错 5、房地产咨询只按咨询时间收费。 答案（ ） A 、对 B、错 6、房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。 答案（ ） A 、对 B、错 要答题考试网()是一个集合了全国132 种考试的专业在线模拟考试平台，拥有百万级 的海量题库，人性化在线模拟考试系统，是广大考生的必备考试网站！ 免费在线做历年真题就到 7、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格” ； 估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。 答案（ ） A 、对 B、错 8、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求 违约赔偿。 答案（ ） A 、对 B、错 9、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成 答案（ ） A 、对 B、错 10、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。 答案（ ） A 、对 B、错 11、房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级 应依次逐级上升，不得越级。 答案（ ） A 、对 B、错 12、我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制 答案（ ） A 、对 B、错 13、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动 性、风险性的产业。 要答题考试网()是一个集合了全国132 种考试的专业在线模拟考试平台，拥有百万级 的海量题库，人性化在线模拟考试系统，是广大考生的必备考试网站！ 免费在线做历年真题就到 答案（ ） A 、对 B、错 14、房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构 答案（ ） A 、对 B、错 单项选择题 1、房地产金融按其融通方式可划分为( )。 答案（ ） A 、政策性金融和直接金融 B、短期金融和长期金融 C、直接金融和间接金融 D、政策性金融和自营性金融 2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得 商品房预售许可证明 答案（ ） A 、房产和土地 B、规划 C、土地 D、房产 3、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记， 须经过( )五道程序 答案（ ） A 、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证 B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证 要答题考试网()是一个集合了全国132 种考试的专业在线模拟考试平台，拥有百万级 的海量题库，人性化在线模拟考试系统，是广大考生的必备考试网站！ 免费在线做历年真题就到 C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证 D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证 4 、建设用地规划管理由( )部门负责 答案（ ） A 、建设 B、房地产管理 C、城市规划行政主管 D、土地管理 5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( ) 由县级以上人民政府批准划拨 答案（ ） A 、必须 B、应当 C、可以 D、不能 6、编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。 答案（ ） A 、分区规划 B、详细规划 C、区域规划 D、专业规划 7、房产税的课税对象是( )。 答案（ ） A 、工矿区的房屋所有人 B、房屋承租人 C、市区的房屋 D、农村的房屋 8、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给