资产价值类型的判断及评估方法的选择.docVIP

财富价值种类的判断及评估方法的选择 评估目的决定评估价值，评估价值决定评估方法。不同样评估方法表现财富不同样价值种类或价值属性，也必然形成不同样的评估结果，因此不同样价值种类或价值属性、评估方法之间不拥有取代性、可比性。 1.财富评估价值种类 财富评估中的价值种类是指财富评估结果的价值属性及其表现形式。不同样的财富种类 从不同样的角度反响财富评估价值的特色和属性。不同样属性的价值种类所代表的财富评估价值在性质和数量上经常存在较大差异。一般以财富评估时所依照的市场条件和被评估财富的使用状态来划分财富评估结果的价值种类，详尽包括市场价值和市场价值以外的价值。 市场价值是指自觉买方和自觉卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公正交易的价值估计数额。 市场价值以外的价值种类包括投资价值、在用价值、清理价值、节余价值等。 投资价值是指评估对象对于拥有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所拥有的价值估计数额，亦称特定投资者价值； 组成部分或要素财富按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额； 清理价值是指在评估对象处于被迫销售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额； 节余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形财富等的拆零变现价值估计数额； 课税价值是指依照税法规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值； 保险价值是指因可能的危险造成损失的实