建筑机电设备材料选型定位.pptxVIP

建筑机电设备材料选型定位内容提要一、机电设备定位概述二、机电设备定位档次分类描述三、暖通设备四、强电、消防电设备五、给水、排水设备六、消防水设备七、电梯一、机电设备定位概述1、大型综合体项目的机电设备选型和定位,因为涉及的设备种类较多,特别难用一致的表达表示所有设备的档次,比如合资和国产有的设备能够作为档次区分依据,有的设备就不能作为档次区分依据,同时也特别难单纯从材质或厂商注册资金等方面来区分其产品的档次。鉴于机电设备品牌的复杂性,其选型和定位将采纳分类与档次结合的形式描述。2、一般情况,机电设备可分为全进囗产品,合资产品、国产优质及国产普通等几个档次,能够表述为A+、A、B、C。鉴于目前大部分机电设备差不多合资或完全国产化,在高端商业和写字楼项目中,国产率基本达到80%以上,除了部分高端电梯、空调控制部件、部分潜污泵等国产和进口品质差异较大外,绝大部分国产(包括合资)机电设备能够保证品质。3、本为高端写字楼、中高端商业和高尚住宅。 1) 、商业和写字楼属于长期出租和出售的持有物 业,建议机电核心设备选用相对高品质的品牌,以保障较好的安全性、可靠性、耐久性和较低的维护成本,如冷水机组、VRV空调、给水泵、空调水泵、高低压开关等可采纳合资产品,而冷却塔、消防水泵及风机、各种管线等可采纳国产优质产品、以达到项目的最优性价比。 2) 、住宅因目前开发基本是超高层建筑的缘故,电梯、生活水